東京都世田谷区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都世田谷区上馬三丁目８６９番地２２
東急田園都市線「駒沢大学」駅 東方 道路距離 約５２０ｍ（徒歩約７分） |
期間入札(1)
戸建 |
71,140,000円 | 56,912,000円 |
 3.2% |
情報掲載日 2025/07/30 03:45
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数値情報
| 売却基準価額 | 71,140,000円 | 平米数 | 97平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 3.2% | 表面利回り | 4.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 56,912,000円 |
| 耐用年数消化率 | 50% | 買受申出保証額 | 14,228,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都世田谷区上馬三丁目８６９番地２２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」駅 東方 道路距離 約５２０ｍ（徒歩約７分） | ||
| 参考交通 | 東急田園都市線 三軒茶屋駅 南西方 １．２８ｋｍ 東急世田谷線 西太子堂駅 南方 １．３０ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第38号 | 開札期日 | 2025/08/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/30 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/14 ～ 2025/08/21 |
| 売却決定期日 | 2025/09/04 | 特別売却期間 | 2025/08/28 ～ 2025/09/01 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区上馬三丁目 ８６９番２２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ８３．１１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区上馬三丁目８６９番地２２ | 家屋番号 | ８６９番２２の２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４８．４４m2 ２階 ４９．０６m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ２ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成25年11月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社KMS
TEL : 03-3254-0133 / FAX : 03-3254-0202
〒103-0021
東京都中央区日本橋本石町4-5-1-2F
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会社情報
| 会社名 | 株式会社KMS | 住所 |
〒103-0021 東京都中央区日本橋本石町4-5-1-2F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 境 康雄 | 免許番号 | 東京都知事(1)第96748号 |
| 設立年月 | 2012年10月 | 資本金 | 4,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
