茨城県水戸市のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
茨城県水戸市白梅四丁目１番地１０、１番地１１
ＪＲ常磐線「水戸」駅 南東方 道路距離 約１．４ｋｍ,最寄バス停「城南病院前」 東方 約１８０ｍ（徒歩約３分） |
期間入札(1)
戸建 |
27,480,000円 | 21,984,000円 |
 54.5% |
情報掲載日 2025/10/01
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数値情報
| 売却基準価額 | 27,480,000円 | 平米数 | 1,359平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
54.5% |
表面利回り |
74.9% |
| 賃貸需要(/25pt) | 18pt | 買受可能価額 | 21,984,000円 |
| 耐用年数消化率 | 85% | 買受申出保証額 | 5,496,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
茨城県水戸市白梅四丁目１番地１０、１番地１１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ常磐線「水戸」駅 南東方 道路距離 約１．４ｋｍ
最寄バス停「城南病院前」 東方 約１８０ｍ（徒歩約３分） |
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| 参考交通 |
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 南東方 ０．９８ｋｍ
ＪＲ水郡線 水戸駅 南東方 １．０６ｋｍ
ＪＲ常磐線 偕楽園駅 東方 ２．７４ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和06年（ケ）第194号 |
開札期日 |
2025/11/14 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
水戸地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/01 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/10/31 ～ 2025/11/07 |
| 売却決定期日 |
2025/12/05 |
特別売却期間 | 2025/11/17 ～ 2025/11/18 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
水戸市白梅四丁目 １番１０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２３４．４５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
水戸市白梅四丁目 １番１１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２３４．４２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
水戸市白梅四丁目 １番１４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６４．０９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
水戸市白梅四丁目１番地１０、１番地１１ |
家屋番号 |
１番１０ |
| 種類（登記） |
共同住宅 事務所 |
種類（現況） |
共同住宅 事務所 教習所 |
| 構造（登記） |
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根８階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １１８．８０m2
２階 １７７．２６m2
３階 １７７．２６m2
４階 １７７．２６m2
５階 １７７．２６m2
６階 １７７．２６m2
７階 １７７．２６m2
８階 １７７．２６m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和59年11月 |
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アクセス・連絡先
株式会社K-LINK
TEL : 029-225-9000 / FAX : 029-297-9161
〒310-0021
茨城県水戸市南町3丁目3-43 小林ビル3F-A
MAP
営業時間: 10:00～18：00
定休日: 水曜日・日曜日・祝日
株式会社K－LINK 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社K-LINK | 住所 |
〒3100021 茨城県水戸市南町3丁目3-43 小林ビル3F-A |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 菊本 真透 | 免許番号 | 茨城県知事（1）第7374号 |
| 設立年月 | 2020年10月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会・建築士会 | ||
| 主な業務内容 | 「建物と不動産」に関する企画コンサル・競売サポート・宅地開発分譲・売買仲介・買取・リースバック・建築設計・開発設計・リフォーム・士業連携 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 菊本 真透 得意分野 不動産全般 新築コンサル・プランニング リフォーム 資格 一級建築士 宅地建物取引士 不動産コンサルティングマスター 競売不動産取扱主任者 相続支援コンサルタント
趣味 ゴルフ・釣り・旅行
メッセージ 競売入札経験20年の実績でお答えいたします。 競売不動産は一般流通物件とは違います。 マイホームとして、投資物件として、不動産の卸売市場が競売不動産市場です。 正しい知識と、正確な落札予想価格の読みで、流通相場よりお安く安全に購入できる市場です。 弊社の落札予想価格より気持ち価格を上乗せしていただけると落札に近づけると思います。宜しくお願いします。
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