茨城県水戸市のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
茨城県水戸市五軒町二丁目１２４９番地３
ＪＲ常磐線「水戸」駅 北西方 約１．８ｋｍ（道路距離）,最寄バス停「大成女子高前」 南西方 約５０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
5,660,000円 | 4,528,000円 |
 57.1% |
情報掲載日 2025/06/04 04:15
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
数値情報
| 単純純利回り | 57.1% | 平米数 | 293平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 78.5% | 売却基準価額 | 5,660,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 18pt | 買受可能価額 | 4,528,000円 |
| 耐用年数消化率 | 224% | 買受申出保証額 | 1,132,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
茨城県水戸市五軒町二丁目１２４９番地３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
||
|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「水戸」駅 北西方 約１．８ｋｍ（道路距離） 最寄バス停「大成女子高前」 南西方 約５０ｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | ＪＲ常磐線 偕楽園駅 北東方 １．１７ｋｍ ＪＲ水郡線 水戸駅 北西方 １．６１ｋｍ 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 北西方 １．６８ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第158号 | 開札期日 | 2025/07/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 水戸地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/04 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/04 ～ 2025/07/11 |
| 売却決定期日 | 2025/08/08 | 特別売却期間 | 2025/07/22 ～ 2025/07/23 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 水戸市五軒町二丁目 １２４９番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２４．３０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 水戸市五軒町二丁目１２４９番地３ | ||
| 家屋番号 | １２４９番３の２ | ||
| 種類（登記） | 倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根４階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １０４．９０m2 ２階 １０５．６０m2 ３階 １０５．６０m2 ４階 ９．２０m2 | 床面積（現況） | １階 約９２．２１m2 ２階 約９５．９９m2 ３階 約９５．９９m2 ４階 ９．２０m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1969年2月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、おすすめ情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。
アクセス・連絡先
株式会社K-LINK
TEL : 029-225-9000 / FAX : 029-297-9161
〒310-0021
茨城県水戸市南町3丁目3-43 小林ビル3F-A
MAP
営業時間： 10:00～18：00
定休日： 水曜日・日曜日・祝日
株式会社K－LINK 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社K-LINK | 住所 |
〒3100021 茨城県水戸市南町3丁目3-43 小林ビル3F-A |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 菊本 真透 | 免許番号 | 茨城県知事（1）第7374号 |
| 設立年月 | 2020年10月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会・建築士会 | ||
| 主な業務内容 | 「建物と不動産」に関する企画コンサル・競売サポート・宅地開発分譲・売買仲介・買取・リースバック・建築設計・開発設計・リフォーム・士業連携 | ||
担当者からのメッセージ
-
-
担当者 菊本 真透 得意分野 不動産全般 新築コンサル・プランニング リフォーム 資格 一級建築士 宅地建物取引士 不動産コンサルティングマスター 競売不動産取扱主任者 相続支援コンサルタント
趣味 ゴルフ・釣り・旅行
メッセージ 競売入札経験20年の実績でお答えいたします。 競売不動産は一般流通物件とは違います。 マイホームとして、投資物件として、不動産の卸売市場が競売不動産市場です。 正しい知識と、正確な落札予想価格の読みで、流通相場よりお安く安全に購入できる市場です。 弊社の落札予想価格より気持ち価格を上乗せしていただけると落札に近づけると思います。宜しくお願いします。
