千葉県館山市の小規模な工場がある工業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
千葉県館山市笠名字浜１５７３番地１、１５７４番地
ＪＲ内房線「館山駅」 南西方 道路距離 約３，８８０ｍ,バス停「市営住宅館山海上技術学校前」 北方 徒歩４分程度 |
期間入札(1)
戸建 |
39,110,000円 | 31,288,000円 |
 20.2% |
情報掲載日 2025/08/27
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数値情報
| 売却基準価額 | 39,110,000円 | 平米数 | 49平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 20.2% | 表面利回り | 27.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 9pt | 買受可能価額 | 31,288,000円 |
| 耐用年数消化率 | 156% | 買受申出保証額 | 7,822,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
千葉県館山市笠名字浜１５７３番地１、１５７４番地
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ内房線「館山駅」 南西方 道路距離 約３，８８０ｍ バス停「市営住宅館山海上技術学校前」 北方 徒歩４分程度 | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第184号（令和06年（ケ）第390号） | 開札期日 | 2025/10/01 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/27 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/17 ～ 2025/09/24 |
| 売却決定期日 | 2025/10/15 | 特別売却期間 | 2025/10/02 ～ 2025/10/06 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５５０番 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４３６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５６０番１ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １５８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５６０番２ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １３５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５６１番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４３９．６６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報5
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 10 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５６２番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２７．８４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報6
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 11 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５６２番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １８６．２０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報7
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 12 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５６３番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３１４．０４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報8
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 13 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５６４番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３１４．０４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報9
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 14 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５７０番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４９６．２１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報10
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 15 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５７０番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５１．７１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報11
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 16 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５７１番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３１７．３５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報12
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 17 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５７２番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３１４．０４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報13
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 18 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５７３番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １６９．６０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報14
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 19 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜１５７３番地１、１５７４番地 | 家屋番号 | １５７３番１ |
| 種類（登記） | 倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ４９．６８m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | 倉庫 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和60年9月 |
物件情報15
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 20 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５７３番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １４４．４４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報16
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 21 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５７４番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５４５．４５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報17
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 22 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜１５６３番地、１５６０番地１、１５６０番地２、１５６１番地、１５６２番地１、１５６２番地２、１５６４番地、１５７０番地１、１５７０番地２、１５７１番地、１５７２番地、１５７３番地１、１５７３番地２、１５７４番地 | 家屋番号 | １５６３番 |
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １３５６．９０m2 ２階 １３３．７６m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | 工場＋物置 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成4年1月 |
物件情報18
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 29 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５６０番３ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １５５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報19
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 30 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５６０番４ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ６．６１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報20
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 31 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５６０番５ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ９．９１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報21
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 32 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５６０番６ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ９．９１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報22
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 33 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 館山市笠名字浜 １５６０番９ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ２０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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会社情報
| 会社名 | 株式会社KF-Links | 住所 |
〒299-1151 千葉県君津市中野5丁目6-20-5号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 平原 幸太 | 免許番号 | 千葉県知事(1)第18222号 |
| 設立年月 | 2020年8月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | 【不動産業】 千葉県知事(１)第18222号 (一社)不動産競売流通協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 【建設業】 千葉県知事許可(般-4)第55816 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 | ||
| 主な業務内容 | ■不動産取引（売買・仲介・調査など) ■競売サポート（入札前調査・入札相談・価格査定） ■建設業（新築・リフォーム・外構工事・雑工事・土木工事・調査) ■コンサルティング業（不動産活用・収益不動産) ■消毒・消臭・抗菌事業（キノシールド) | ||
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