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大阪府富田林市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション

所在地・交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク・利回り
大阪府富田林市富田林町15番地20、15番地21
近鉄長野線「富田林」駅 南東方 道路距離 約700m
期間入札(3)
マンション
820,000 656,000円 Aランク
70%以上

情報掲載日 2025/10/17

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数値情報

売却基準価額 820,000円 平米数 105平米
単純純利回り 70%以上
表面利回り 96%以上
賃貸需要(/25pt) 17pt 買受可能価額 656,000円
耐用年数消化率 95% 買受申出保証額 170,000円

所在地・交通

所在地

大阪府富田林市富田林町15番地20、15番地21 周辺地図

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通 近鉄長野線「富田林」駅 南東方 道路距離 約700m
参考交通 近鉄長野線 富田林西口駅 東方 0.84km

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和06年(ケ)第94号
開札期日 2025/11/20
管轄裁判所 大阪地方裁判所堺支部
閲覧開始日 2025/10/17
買受方法 期間入札
入札期間 2025/11/05 ~ 2025/11/13
売却決定期日 2025/12/04

物件情報

種別 土地 持分売り
物件番号 1
所在地 富田林市富田林町 15番3
家屋番号
地目(登記) 宅地
地目(現況) 公衆用道路
土地面積(登記) 50.75m2
土地面積(現況)
用途地域 第一種住居地域
利用状況
建ぺい率 60%
容積率 200%
持分 4分の1
種別 土地
物件番号 2
所在地 富田林市富田林町 15番21
家屋番号
地目(登記) 宅地
地目(現況)
土地面積(登記) 47.93m2
土地面積(現況)
用途地域 第一種住居地域
利用状況
建ぺい率 60%
容積率 200%
種別 区分所有建物
物件番号 3
所在地 富田林市富田林町15番地20、15番地21
家屋番号 富田林町15番21
種類(登記) 居宅・車庫
種類(現況)
構造(登記) 木・鉄筋コンクリート造瓦葺4階建
構造(現況)
専有面積(登記) 1階 23.76m2,2階 28.13m2,3階 28.35m2,4階 25.11m2
専有面積(現況)
間取り 4DK+車庫
バルコニー面積 不明
管理費等
敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者
築年月 昭和55年1月
1階~4階
総戸数 2

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アクセス・連絡先

株式会社紀志不動産

TEL : 06-4790-1110 / FAX : 06-4790-1112
〒5400012 大阪府大阪市中央区谷町2-5-4 ラドルフビル11F MAP
営業時間: 10:00~19:00
定休日: 年中無休(但し、年末年始、GW、お盆期間中はお休みとさせていただきます。)


弊社は不動産会社の中でも、あらゆる分野のエキスパートが在籍しております。 競売のこと、なんでもご相談下さい!

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会社情報

会社名 株式会社紀志不動産 住所 〒5400012
大阪府大阪市中央区谷町2-5-4
ラドルフビル11F
代表取締役 佐々木 志 免許番号 大阪府知事(2)第58116号
設立年月 2007年7月 資本金 10,000,000円
従業員数 3人
所属団体 ・社団法人 大阪府宅地建物取引業協会 ・社団法人 不動産競売流通協会会員 ・大阪市商工会議所会員 ・賃貸住宅管理業者登録
主な業務内容 ●不動産売買・不動産競売・不動産買取・不動産仲介・不動産管理(賃貸) ●海外投資家向け収益不動産仲介 (取引実績:香港・シンガポール・インド・韓国・台湾・マカオ) ●不動産コンサルティング ●相続(資産整理)コンサルティング ●中古住宅再生事業(リノベーション事業) ●リフォーム提案・引越・残物処分 ●建築物の清掃および保守管理 ●保険・ファイナンシャルプランニング

担当者からのメッセージ

佐々木 志
担当者 佐々木 志
得意分野 売買・競売・賃貸・管理・保証会社と、すべての不動産業界に精通しております。途中で担当が変わる事が無く最後まで私がお手伝い申し上げます。
資格
・宅地建物取引士
・ファイナンシャルプランナー
・賃貸不動産経営管理士
・任意売却士
・相続診断士
・建物アドバイザー
・サブリース建物取扱主任者
・民泊適正管理主任者
・空家活用士
・マンションリノベーションアドバイザー
・少額短期保険募集人
・損害保険代理店資格
・損害保険募集人(自動車、傷害疾病、火災保険)
・防火管理者(甲種)
・終活ガイド
・人権推進員
・普通自動車免許
・大型自動二輪免許
・調理師免許
・ふぐ取扱い登録者
趣味
極真空手(指導員として日々、精進、鍛練)
極真会館 大阪南支部 中村道場

休日はバイクでツーリング( *´艸`)
愛車 FLSTF 2005年
愛称【Yucky】
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