大阪府富田林市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府富田林市富田林町15番地20、15番地21
近鉄長野線「富田林」駅 南東方 道路距離 約700m |
期間入札(3)
マンション |
820,000円 | 656,000円 |
70%以上 |
情報掲載日 2025/10/17
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数値情報
| 売却基準価額 | 820,000円 | 平米数 | 105平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要(/25pt) | 17pt | 買受可能価額 | 656,000円 |
| 耐用年数消化率 | 95% | 買受申出保証額 | 170,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
近鉄長野線「富田林」駅 南東方 道路距離 約700m |
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| 参考交通 |
近鉄長野線 富田林西口駅 東方 0.84km |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和06年(ケ)第94号 |
開札期日 |
2025/11/20 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所堺支部 |
閲覧開始日 |
2025/10/17 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/05 ~ 2025/11/13 |
| 売却決定期日 |
2025/12/04 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
富田林市富田林町 15番3 |
家屋番号 |
|
| 地目(登記) |
宅地 |
地目(現況) |
公衆用道路 |
| 土地面積(登記) |
50.75m2 |
土地面積(現況) |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
4分の1 |
||
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
富田林市富田林町 15番21 |
家屋番号 |
|
| 地目(登記) |
宅地 |
地目(現況) |
|
| 土地面積(登記) |
47.93m2 |
土地面積(現況) |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
富田林市富田林町15番地20、15番地21 |
家屋番号 |
富田林町15番21 |
| 種類(登記) |
居宅・車庫 |
種類(現況) |
|
| 構造(登記) |
木・鉄筋コンクリート造瓦葺4階建 |
構造(現況) |
|
| 専有面積(登記) |
1階 23.76m2,2階 28.13m2,3階 28.35m2,4階 25.11m2 |
専有面積(現況) |
|
| 間取り |
4DK+車庫 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和55年1月 |
| 階 |
1階~4階
|
総戸数 |
2 |
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アクセス・連絡先
株式会社紀志不動産
TEL : 06-4790-1110 / FAX : 06-4790-1112
〒5400012
大阪府大阪市中央区谷町2-5-4 ラドルフビル11F
MAP
営業時間: 10:00~19:00
定休日: 年中無休(但し、年末年始、GW、お盆期間中はお休みとさせていただきます。)
弊社は不動産会社の中でも、あらゆる分野のエキスパートが在籍しております。 競売のこと、なんでもご相談下さい!
会社情報
| 会社名 | 株式会社紀志不動産 | 住所 |
〒5400012 大阪府大阪市中央区谷町2-5-4 ラドルフビル11F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 佐々木 志 | 免許番号 | 大阪府知事(2)第58116号 |
| 設立年月 | 2007年7月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | ・社団法人 大阪府宅地建物取引業協会 ・社団法人 不動産競売流通協会会員 ・大阪市商工会議所会員 ・賃貸住宅管理業者登録 | ||
| 主な業務内容 | ●不動産売買・不動産競売・不動産買取・不動産仲介・不動産管理(賃貸) ●海外投資家向け収益不動産仲介 (取引実績:香港・シンガポール・インド・韓国・台湾・マカオ) ●不動産コンサルティング ●相続(資産整理)コンサルティング ●中古住宅再生事業(リノベーション事業) ●リフォーム提案・引越・残物処分 ●建築物の清掃および保守管理 ●保険・ファイナンシャルプランニング | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 佐々木 志 得意分野 売買・競売・賃貸・管理・保証会社と、すべての不動産業界に精通しております。途中で担当が変わる事が無く最後まで私がお手伝い申し上げます。 資格 ・宅地建物取引士 ・ファイナンシャルプランナー ・賃貸不動産経営管理士 ・任意売却士 ・相続診断士 ・建物アドバイザー ・サブリース建物取扱主任者 ・民泊適正管理主任者 ・空家活用士 ・マンションリノベーションアドバイザー ・少額短期保険募集人 ・損害保険代理店資格 ・損害保険募集人(自動車、傷害疾病、火災保険) ・防火管理者(甲種) ・終活ガイド ・人権推進員 ・普通自動車免許 ・大型自動二輪免許 ・調理師免許 ・ふぐ取扱い登録者
趣味 極真空手(指導員として日々、精進、鍛練) 極真会館 大阪南支部 中村道場 休日はバイクでツーリング( *´艸`) 愛車 FLSTF 2005年 愛称【Yucky】
メッセージ 不動産は難しい法律や用語がたくさん含まれております。我々は専門用語や難しい言葉を使用せず、お客様に「ご納得」と「ご理解」を頂いた上で売買を心掛けております。一度、わからない事が御座いましたら質問してみて下さい。「ほぉ~」と言って感心してもらえますよ(#^.^#)
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