大阪府大阪市此花区の大きめなスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市此花区西九条二丁目１０４番地、１０３番地２
ＪＲ大阪環状線等 西九条駅 南西方 道路距離 約１００ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
22,280,000円 | 17,824,000円 |
 10.3% |
情報掲載日 2026/07/28
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数値情報
| 売却基準価額 | 22,280,000円 | 平米数 | 183平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
10.3% |
表面利回り |
14.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 22pt | 買受可能価額 | 17,824,000円 |
| 耐用年数消化率 | 148% | 買受申出保証額 | 4,456,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区西九条二丁目１０４番地、１０３番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ大阪環状線等 西九条駅 南西方 道路距離 約１００ｍ |
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| 参考交通 |
阪神なんば線 千鳥橋駅 南東方 ０．８９ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和08年（ヌ）第32号 |
開札期日 |
2026/08/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/07/28 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/08/12 ～ 2026/08/19 |
| 売却決定期日 |
2026/09/07 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市此花区西九条二丁目 １０２番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６７．３０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市此花区西九条二丁目 １０３番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２２．５４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
大阪市此花区西九条二丁目 １０４番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６６．１４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
大阪市此花区西九条二丁目１０４番地、１０３番地２ |
家屋番号 |
１０４番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
居宅・車庫 |
| 構造（登記） |
鉄骨造スレート葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ６０．２０m2
２階 ６５．１０m2
３階 ５８．１６m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
６ＬＤＫ＋１Ｋ＋車庫 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和64年1月 |
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アクセス・連絡先
株式会社K-connect
TEL : 072-800-6050 / FAX : 072-800-6055
〒572-0831
大阪府寝屋川市豊野町13-2 池田ビル203
MAP
営業時間: 9：00～18：00
定休日: 水曜日
きめ細やかな対応をいたします 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社K-connect | 住所 |
〒572-0831 大阪府寝屋川市豊野町13-2 池田ビル203 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 日髙 香織 | 免許番号 | 大阪府知事免許（1）第066072号 |
| 設立年月 | 2025年1月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 0人 | ||
| 所属団体 | 大阪府宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産買取、仲介、相続相談 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 日髙 香織 得意分野 土地、戸建、区分マンション売買 資格 宅地建物取引主任者 ２級ファイナンシャルプランナー
趣味 美味しい食事を食べる、飲む事。 ネイルアート
メッセージ 女性ならではの気配りで安全な取引をいたします。
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