島根県出雲市の静かな地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
島根県出雲市下古志町字原田４５０番地１、４４９番地６
ＪＲ山陰本線「西出雲」駅 北東方 道路距離 約２．３ｋｍ,最寄バス停「出雲西高校入口」 北西方 道路距離 約４００ｍ |
期間入札(2)
戸建 |
3,252,000円 | 2,601,600円 |
 48.9% |
情報掲載日 2025/10/10
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数値情報
| 売却基準価額 | 3,252,000円 | 平米数 | 229平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
48.9% |
表面利回り |
67.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 10pt | 買受可能価額 | 2,601,600円 |
| 耐用年数消化率 | 108% | 買受申出保証額 | 650,400円 |
所在地・交通
| 所在地 |
島根県出雲市下古志町字原田４５０番地１、４４９番地６
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ山陰本線「西出雲」駅 北東方 道路距離 約２．３ｋｍ
最寄バス停「出雲西高校入口」 北西方 道路距離 約４００ｍ |
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| 参考交通 |
ＪＲ山陰本線 出雲市駅 南西方 ３．００ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和06年（ケ）第11号 |
開札期日 |
2025/11/10 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
松江地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/10 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/10/29 ～ 2025/11/05 |
| 売却決定期日 |
2025/11/27 |
特別売却期間 | 2025/11/11 ～ 2025/11/11 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
出雲市下古志町字原田 ４４９番６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４５．１１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
出雲市下古志町字原田 ４５０番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１５７．８１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
出雲市下古志町字原田４５０番地１、４４９番地６ |
家屋番号 |
４５０番１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木・鉄骨造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １３４．３０m2
２階 ５４．５４m2 |
床面積（現況） |
２階 約９４．７２m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成10年2月 |
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | 合同会社楓 | 住所 |
〒690-0033 島根県松江市大庭町19番地5 |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 横井 誠二 | 免許番号 | 島根県知事(1)第1360号 |
| 設立年月 | 2021年11月 | 資本金 | 100,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 三鴨 秀文 資格 行政書士・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士 マンション管理士・管理業務主任者 2級ファイナンシャル・プランニング技能士・測量士補 競売不動産取扱主任者・賃貸住宅メンテナンス主任者
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