島根県出雲市の静かな地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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島根県出雲市知井宮町１８６８番地５、１８６８番地６、１８６８番地２
ＪＲ山陰本線「西出雲」駅 南西方 道路距離 約１．４ｋｍ,最寄バス停「保知石二町内」 南西方 約１６０ｍ（徒歩約２分） |
期間入札(3)
戸建 |
2,580,000円 | 2,064,000円 |
 70%以上 |
情報掲載日 2025/08/08 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 2,580,000円 | 平米数 | 286平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要(/25pt) | 11pt | 買受可能価額 | 2,064,000円 |
| 耐用年数消化率 | 181% | 買受申出保証額 | 516,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
島根県出雲市知井宮町１８６８番地５、１８６８番地６、１８６８番地２
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ山陰本線「西出雲」駅 南西方 道路距離 約１．４ｋｍ 最寄バス停「保知石二町内」 南西方 約１６０ｍ（徒歩約２分） | ||
| 参考交通 | ＪＲ山陰本線 出雲神西駅 南東方 １．１３ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和05年（ヌ）第12号（令和05年（ケ）第20号） | 開札期日 | 2025/10/14 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 松江地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/08 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/10/01 ～ 2025/10/08 |
| 売却決定期日 | 2025/11/27 | 特別売却期間 | 2025/10/15 ～ 2025/10/15 |
物件情報1
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 出雲市知井宮町 １８６８番２ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 宅地・農地 |
| 土地面積（登記） | ３３９m2 | 土地面積（現況） | 宅地部分 １９４m2 農地部分 １４５m2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 出雲市知井宮町 １８６８番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４１４．９０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 出雲市知井宮町 １８６８番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５５０．０１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 出雲市知井宮町１８６８番地５、１８６８番地６、１８６８番地２ | 家屋番号 | １８６８番５ |
| 種類（登記） | 養護所 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ２８６．０５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和60年2月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | 合同会社楓 | 住所 |
〒690-0033 島根県松江市大庭町19番地5 |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 横井 誠二 | 免許番号 | 島根県知事(1)第1360号 |
| 設立年月 | 2021年11月 | 資本金 | 100,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 三鴨 秀文 資格 行政書士・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士 マンション管理士・管理業務主任者 2級ファイナンシャル・プランニング技能士・測量士補 競売不動産取扱主任者・賃貸住宅メンテナンス主任者
