島根県松江市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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島根県松江市栄町字元山７８２番地３
ＪＲ山陰本線 松江駅 南西方 約１，６００ｍ,最寄バス停「幸町」 南方 約４００ｍ（徒歩約５分） |
期間入札(2)
戸建 |
1,122,000円 | 897,600円 |
 70%以上 |
情報掲載日 2025/08/08 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 1,122,000円 | 平米数 | 98平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要(/25pt) | 14pt | 買受可能価額 | 897,600円 |
| 耐用年数消化率 | 200% | 買受申出保証額 | 224,400円 |
所在地・交通
| 所在地 |
島根県松江市栄町字元山７８２番地３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ山陰本線 松江駅 南西方 約１，６００ｍ 最寄バス停「幸町」 南方 約４００ｍ（徒歩約５分） | ||
| 参考交通 | ＪＲ山陰本線 乃木駅 北東方 １．２１ｋｍ 一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 南東方 １．５２ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第18号 | 開札期日 | 2025/09/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 松江地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/08 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/27 ～ 2025/09/03 |
| 売却決定期日 | 2025/09/25 | 特別売却期間 | 2025/09/09 ～ 2025/09/09 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 松江市栄町字元山 ７８２番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３３１．４３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 松江市栄町字元山７８２番地３ | 家屋番号 | ７８２番３ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板・スレート葺２階建 |
| 床面積（登記） | １階 ６３．８９m2 ２階 ２８．９２m2 | 床面積（現況） | １階 約６９．７４m2 ２階 ２８．９２m2 |
| 間取り | 和室×３，洋室×１，台所，トイレ，浴室 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和55年11月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | 合同会社楓 | 住所 |
〒690-0033 島根県松江市大庭町19番地5 |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 横井 誠二 | 免許番号 | 島根県知事(1)第1360号 |
| 設立年月 | 2021年11月 | 資本金 | 100,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 三鴨 秀文 資格 行政書士・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士 マンション管理士・管理業務主任者 2級ファイナンシャル・プランニング技能士・測量士補 競売不動産取扱主任者・賃貸住宅メンテナンス主任者
