三重県伊賀市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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三重県伊賀市上野車坂町６５０番地１２２、６５０番地１２３、６５０番地１２４
伊賀鉄道伊賀線「広小路」駅 東方 直線距離 約１．１ｋｍ |
期間入札(1)
戸建 |
3,970,000円 | 3,176,000円 |
 23.1% |
情報掲載日 2025/08/22 03:35
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数値情報
| 売却基準価額 | 3,970,000円 | 平米数 | 232平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 23.1% | 表面利回り | 31.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 3pt | 買受可能価額 | 3,176,000円 |
| 耐用年数消化率 | 131% | 買受申出保証額 | 794,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
三重県伊賀市上野車坂町６５０番地１２２、６５０番地１２３、６５０番地１２４
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 伊賀鉄道伊賀線「広小路」駅 東方 直線距離 約１．１ｋｍ | ||
| 参考交通 | 伊賀鉄道伊賀線 茅町駅 北東方 １．０２ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第5号（令和07年（ヌ）第2号） | 開札期日 | 2025/09/24 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 津地方裁判所伊賀支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/22 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/12 ～ 2025/09/19 |
| 売却決定期日 | 2025/10/14 | 特別売却期間 | 2025/10/10 ～ 2025/10/10 |
物件情報1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊賀市上野車坂町 ６５０番１２２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２７１．４８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | １０分の５ | ||
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊賀市上野車坂町 ６５０番１２３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７１．７８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | １０分の５ | ||
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊賀市上野車坂町 ６５０番１２７ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊賀市上野車坂町 ６５０番１３５ | ||
| 地目（登記） | 原野 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ５８９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ２分の１ | ||
物件情報5
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊賀市上野車坂町 ６５０番１３６ | ||
| 地目（登記） | 原野 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ４１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報6
| 種別 | 建物 持分売り | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊賀市上野車坂町６５０番地１２２、６５０番地１２３、６５０番地１２４ | 家屋番号 | ６５０番１２２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １４８．５２m2 ２階 ８４．４１m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ６ＬＤＫ＋物置＋ＷＩＣ（ウォークインクローゼット）＋物入（屋根裏収納） | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成7年9月 |
物件情報7
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊賀市上野車坂町 ６５０番１３５ | ||
| 地目（登記） | 原野 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ５８９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ２分の１ | ||
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | 株式会社ＪＳＩ | 住所 |
〒515-2615 三重県津市白山町八対野1676-1 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 松田 信敏 | 免許番号 | 三重県知事免許（1）第3250号 |
| 設立年月 | 2009年12月 | 資本金 | 5,000,000円 |
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