東京都葛飾区の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都葛飾区新小岩三丁目１７３７番地１６、１７３８番地３
ＪＲ総武線「新小岩」駅 南東方 約９５０ｍ（道路距離，徒歩約１２分）程度 |
期間入札(1)
戸建 |
5,530,000円 | 4,424,000円 |
 10.3% |
情報掲載日 2025/12/24
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
数値情報
| 売却基準価額 | 5,530,000円 | 平米数 | 35平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
10.3% |
表面利回り |
14.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 4,424,000円 |
| 耐用年数消化率 | 145% | 買受申出保証額 | 1,106,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都葛飾区新小岩三丁目１７３７番地１６、１７３８番地３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ総武線「新小岩」駅 南東方 約９５０ｍ（道路距離，徒歩約１２分）程度 |
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| 参考交通 |
ＪＲ中央・総武緩行線 平井駅 東方 ２．３２ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第187号 |
開札期日 |
2026/01/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/12/24 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/01/08 ～ 2026/01/15 |
| 売却決定期日 |
2026/01/29 |
特別売却期間 | 2026/01/22 ～ 2026/01/26 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
葛飾区新小岩三丁目 １７３７番１４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
６．４４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
葛飾区新小岩三丁目 １７３７番１６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３５．３５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
葛飾区新小岩三丁目 １７３７番１７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
４．０９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
葛飾区新小岩三丁目 １７３８番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１５．９１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
葛飾区新小岩三丁目１７３７番地１６、１７３８番地３ |
家屋番号 |
１７３７番１６ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺３階建 |
構造（現況） |
木造スレート葺３階建（ただし、一部損壊） |
| 床面積（登記） |
１階 ３３．１２m2
２階 ２８．９８m2
３階 １３．２４m2 |
床面積（現況） |
１階 約２０m2 （損壊部分あり）
２階 約１５m2 （損壊部分あり）
３階 約０m2 （３階は基本的に全部損壊） |
| 間取り |
１ＤＫ（残存北側部分） |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成5年6月 |
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アクセス・連絡先
株式会社ジェネレーター
TEL : 03-5944-1376 / FAX : 03-5944-1386
〒173-0013
東京都板橋区氷川町20-6 篠原ビル1F
MAP
営業時間: 10：00 ～ 18：00
定休日: 土日・祝日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ジェネレーター | 住所 |
〒173-0013 東京都板橋区氷川町20-6 篠原ビル1F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 棚木 良規 | 免許番号 | 東京都知事(1)第106420号 |
| 設立年月 | 2012年10月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | (公社)全国宅地建物取引業協会連合会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産業【売買・賃貸】 内装リフォーム業【店舗・住宅】 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 棚木 良規 得意分野 店舗新装工事 住宅リフォーム工事 資格 宅地建物取引士 １級建築施工管理技士
趣味 ギター、スノーボード、料理、座禅
メッセージ 建設会社から工務店を経て戸建てからマンションまでの建築工事に長年携わってきました。 中古物件を購入する際のリフォーム工事の予算感などをアドバイスできると思います。
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担当者 棚木 邦章 得意分野 事業用店舗 趣味 多趣味
メッセージ 事業用・店舗関連のお仕事が大好きです。 お気軽にご相談ください。
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