東京都足立区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都足立区六月三丁目４番地４
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 南方 約１０６０ｍ（徒歩約１４分，道路距離） |
期間入札(1)
マンション |
11,340,000円 | 9,072,000円 |
 4.8% |
情報掲載日 2025/10/07
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数値情報
| 売却基準価額 | 11,340,000円 | 平米数 | 43平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
4.8% |
表面利回り |
6.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 15pt | 買受可能価額 | 9,072,000円 |
| 耐用年数消化率 | 172% | 買受申出保証額 | 2,268,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都足立区六月三丁目４番地４
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 南方 約１０６０ｍ（徒歩約１４分，道路距離） |
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| 参考交通 |
東武伊勢崎線 西新井駅 北方 １．０３ｋｍ
東武大師線 西新井駅 北方 １．０３ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第121号 |
開札期日 |
2025/11/05 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/07 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/10/22 ～ 2025/10/29 |
| 売却決定期日 |
2025/11/13 |
特別売却期間 | 2025/11/06 ～ 2025/11/10 |
物件情報
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
足立区六月三丁目４番地４ |
家屋番号 |
六月三丁目４番４の１５ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
６階部分 ４３．３６m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＤＫ |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
19,400 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和57年4月 |
| 階 |
６階
|
総戸数 |
30 |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
足立区六月三丁目 ４番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７７７．６７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
300% 200% |
| 持分 |
１４９８０分の４３４ |
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アクセス・連絡先
株式会社ジェネレーター
TEL : 03-5944-1376 / FAX : 03-5944-1386
〒173-0013
東京都板橋区氷川町20-6 篠原ビル1F
MAP
営業時間: 10：00 ～ 18：00
定休日: 土日・祝日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ジェネレーター | 住所 |
〒173-0013 東京都板橋区氷川町20-6 篠原ビル1F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 棚木 良規 | 免許番号 | 東京都知事(1)第106420号 |
| 設立年月 | 2012年10月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | (公社)全国宅地建物取引業協会連合会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産業【売買・賃貸】 内装リフォーム業【店舗・住宅】 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 棚木 良規 得意分野 店舗新装工事 住宅リフォーム工事 資格 宅地建物取引士 １級建築施工管理技士
趣味 ギター、スノーボード、料理、座禅
メッセージ 建設会社から工務店を経て戸建てからマンションまでの建築工事に長年携わってきました。 中古物件を購入する際のリフォーム工事の予算感などをアドバイスできると思います。
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担当者 棚木 邦章 得意分野 事業用店舗 趣味 多趣味
メッセージ 事業用・店舗関連のお仕事が大好きです。 お気軽にご相談ください。
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