東京都八王子市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都八王子市長沼町１５２０番地２
京王線「長沼」駅 北西方 道路距離 約１ｋｍ（徒歩約１３分） |
期間入札(1)
戸建 |
17,070,000円 | 13,656,000円 |
 8.1% |
情報掲載日 2025/09/09
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数値情報
| 売却基準価額 | 17,070,000円 | 平米数 | 90平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 8.1% | 表面利回り | 11.1% |
| 賃貸需要(/25pt) | 17pt | 買受可能価額 | 13,656,000円 |
| 耐用年数消化率 | 90% | 買受申出保証額 | 3,414,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都八王子市長沼町１５２０番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 京王線「長沼」駅 北西方 道路距離 約１ｋｍ（徒歩約１３分） | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第80号 | 開札期日 | 2025/10/07 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所立川支部 | 閲覧開始日 | 2025/09/09 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/24 ～ 2025/10/01 |
| 売却決定期日 | 2025/10/22 | 特別売却期間 | 2025/10/08 ～ 2025/10/10 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八王子市長沼町 １５２０番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５６．８７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八王子市長沼町 １５２０番３ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八王子市長沼町１５２０番地２ | 家屋番号 | １５２０番２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４７．７９m2 ２階 ４２．９３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ （１階：ＬＤＫ，和室，洗面室，浴室，トイレ等 ２階：洋室（３），トイレ等） | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成17年6月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社ジェネレーター
TEL : 03-5944-1376 / FAX : 03-5944-1386
〒173-0013
東京都板橋区氷川町20-6 篠原ビル1F
MAP
営業時間: 10：00 ～ 18：00
定休日: 土日・祝日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ジェネレーター | 住所 |
〒173-0013 東京都板橋区氷川町20-6 篠原ビル1F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 棚木 良規 | 免許番号 | 東京都知事(1)第106420号 |
| 設立年月 | 2012年10月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | (公社)全国宅地建物取引業協会連合会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産業【売買・賃貸】 内装リフォーム業【店舗・住宅】 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 棚木 良規 得意分野 店舗新装工事 住宅リフォーム工事 資格 宅地建物取引士 １級建築施工管理技士
趣味 ギター、スノーボード、料理、座禅
メッセージ 建設会社から工務店を経て戸建てからマンションまでの建築工事に長年携わってきました。 中古物件を購入する際のリフォーム工事の予算感などをアドバイスできると思います。
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担当者 棚木 邦章 得意分野 事業用店舗 趣味 多趣味
メッセージ 事業用・店舗関連のお仕事が大好きです。 お気軽にご相談ください。
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