愛媛県松山市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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愛媛県松山市勝岡町 １２８０番地２
ＪＲ予讃線「伊予和気」駅 北西方 道路距離 約２，４００ｍ,最寄バス停「運転免許センター」 南西方 約２６０ｍ（徒歩約４分） |
期間入札(1)
戸建 |
27,300,000円 | 21,840,000円 |
 10.7% |
情報掲載日 2025/09/04
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数値情報
| 売却基準価額 | 27,300,000円 | 平米数 | 159平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 10.7% | 表面利回り | 14.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 16pt | 買受可能価額 | 21,840,000円 |
| 耐用年数消化率 | 243% | 買受申出保証額 | 5,460,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
愛媛県松山市勝岡町 １２８０番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ予讃線「伊予和気」駅 北西方 道路距離 約２，４００ｍ 最寄バス停「運転免許センター」 南西方 約２６０ｍ（徒歩約４分） | ||
| 参考交通 | 伊予鉄道高浜線 高浜駅 北東方 ２．７０ｋｍ ＪＲ予讃線 堀江駅 西方 ２．９２ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第32号 | 開札期日 | 2025/12/04 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 松山地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/04 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/11/20 ～ 2025/11/28 |
| 売却決定期日 | 2026/02/12 | 特別売却期間 | 2025/12/05 ～ 2025/12/08 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 松山市勝岡町 １２８０番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９３６．０８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 松山市勝岡町 １２８０番地２ | 家屋番号 | １２８０番２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １５１．４９m2 | 床面積（現況） | 約１５９．４９m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和26年3月 |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 松山市勝岡町 １２７９番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １１６０．３３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 松山市勝岡町 １２７９番地 | 家屋番号 | １２７９番 |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | 居宅・倉庫 |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | 木・鉄筋コンクリート造瓦葺・陸屋根２階建 |
| 床面積（登記） | １０５．７８m2 | 床面積（現況） | １階 約３０９m2 ２階 約５９m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 |
物件情報5
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 松山市勝岡町 １２８０番１ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 農地 |
| 土地面積（登記） | ８０１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報6
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 松山市勝岡町 ２７３８番３ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 農地，一部宅地，一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ８４２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
越智今治農業協同組合
TEL : 0898-35-2347 / FAX : 0898-23-7588
〒7940028
愛媛県今治市北宝来町1丁目1-5
MAP
営業時間: 平日 9：00～19：00 土日 9：00～17：00
定休日: 祝日、年末年始
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会社情報
| 会社名 | 越智今治農業協同組合 | 住所 |
〒794-0028 愛媛県今治市北宝来町1丁目1-5 |
|---|---|---|---|
| 代表理事理事長 | 渡部 浩忠 | 免許番号 | 愛媛県知事（3）第5344号 |
| 設立年月 | 1997年4月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 839人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合 | ||
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