東京都葛飾区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建て
入札終了
| 所在地／交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク／利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都葛飾区水元三丁目１２番地４７
ＪＲ常磐線「金町」駅 北西方 道路距離 約１，９００ｍ（徒歩約２４分）,バス停「水元三丁目」 北東方 道路距離 約２７０ｍ（徒歩約４分） |
期間入札(1)
戸建て |
9,260,000円 | 7,408,000円 |
 12.8% |
情報掲載日 2024/03/27 04:25 入札締切まで0日
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売却結果
| 裁判所物件種別 | 戸建て | 売却価額 | 15,463,235円 |
|---|---|---|---|
| 開札結果 | 売却 | 入札者数 | 7 |
| 落札者資格 | 法人 | ||
数値情報
| 単純純利回り | 12.8% | 平米数 | 72平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 17.6% | 売却基準価額 | 9,260,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 7,408,000円 |
| 耐用年数消化率 | 200% | 買受申出保証額 | 1,852,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都葛飾区水元三丁目１２番地４７ [周辺地図] ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「金町」駅 北西方 道路距離 約１，９００ｍ（徒歩約２４分） バス停「水元三丁目」 北東方 道路距離 約２７０ｍ（徒歩約４分） | ||
| 参考交通 | 京成金町線 京成金町駅 北方 １．６３ｋｍ ＪＲ常磐線 亀有駅 北東方 ２．２６ｋｍ 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 東方 ２．９１ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第622号 | 公告日 | 2024/03/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/03/27 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2024/04/11 ～ 2024/04/18 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/04/24 |
| 売却決定期日 | 2024/05/07 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 葛飾区水元三丁目 １２番４７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６４．８７m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 葛飾区水元三丁目 １２番４１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １６．７６m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | - | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 葛飾区水元三丁目１２番地４７ | ||
| 家屋番号 | １２番４７ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ３５．５３m2 ２階 ３７．１８m2 | 床面積（現況） | - |
| 間取り | ４ＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1980年3月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 本詳細情報画面の内容については、必ず、３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
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アクセス・連絡先
株式会社アイトラスト
TEL : 03-5724-3950 / FAX : 03-5724-3950
〒152-0003
東京都目黒区碑文谷6丁目1-19アネックスST205号
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営業時間： 9:00～17:20
定休日： 土・日・祝日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社アイトラスト | 住所 |
〒152-0003 東京都目黒区碑文谷6丁目1-19 アネックスST205号 |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 井元 秀人 | 免許番号 | 東京都知事(1)第108064号 |
| 設立年月 | 2022年3月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | (一社)不動産流通競売協会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)不動産保証協会東京都本部 (一社)東京都不動産協会 | ||
| 主な業務内容 | -競売サポート業務 -収益物件売買および一般賃貸物件の仲介 -大規模遊休地の土地活用コンサルタント -居住用不動産売買の仲介 -中古マンションのリフォーム再販事業 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 井元 秀人 得意分野 最近は、競売不動産を個人の方々が入札参加するケースも多いですが、細かい手続きや落札後の流れなど、ご存じないケースが多く散見されます。当社の強みは、痒いところに手を差しのべるサービスを提供することです。不動産競売サポート、不動産売買仲介、海外クライアントとのコンタクト業務、何なりとお申し付けください。。 資格 宅地建物取引士、競売不動産取扱主任者、管理業務主任者、ADR調停人候補者（売買・競売）、損賠保険募集人（火災、自動車、損保）
趣味 野球観戦、ゴルフ
メッセージ 幼少から大学まで野球一筋したが、大学卒業後は不動産業に３０年以上携わっております。この間、工業用地を中心に、住宅用地・商業用地の売買をはじめ、海外不動産売買および賃貸業に12年間携わりましたので、英文契約書のサポートなども可能です。東京地方裁判所本庁にも近く、迅速な競売サポートを提供いたします。
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