東京都狛江市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都狛江市西野川一丁目２番地９０
京王線「柴崎」駅 南東方 道路距離 約１．４ｋｍ,京王線「つつじヶ丘」駅 南方 道路距離 約１．４ｋｍ,最寄バス停 徒歩約３分 |
期間入札(1)
戸建 |
61,410,000円 | 49,128,000円 |
 3.7% |
情報掲載日 2026/08/04
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数値情報
| 売却基準価額 | 61,410,000円 | 平米数 | 41平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
3.7% |
表面利回り |
5.1% |
| 賃貸需要(/25pt) | 22pt | 買受可能価額 | 49,128,000円 |
| 耐用年数消化率 | 152% | 買受申出保証額 | 12,282,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都狛江市西野川一丁目２番地９０
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
京王線「柴崎」駅 南東方 道路距離 約１．４ｋｍ
京王線「つつじヶ丘」駅 南方 道路距離 約１．４ｋｍ
最寄バス停 徒歩約３分 |
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| 参考交通 |
京王線 仙川駅 南西方 １．６０ｋｍ
小田急小田原線 喜多見駅 北西方 １．７７ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第152号 |
開札期日 |
2026/09/01 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所立川支部 |
閲覧開始日 |
2026/08/04 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/08/19 ～ 2026/08/26 |
| 売却決定期日 |
2026/09/16 |
特別売却期間 | 2026/09/02 ～ 2026/09/04 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
狛江市西野川一丁目 ２番９０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２５５．５３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
狛江市西野川一丁目２番地９０ |
家屋番号 |
２番９０の２ |
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木・鉄骨造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ２０．１５m2
２階 ２０．９３m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１階：洋室，キッチン，３点ユニットバス等 ２階：洋室，キッチン，３点ユニットバス等 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和61年4月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
狛江市西野川一丁目２番地９０ |
家屋番号 |
２番９０の３ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １０４．７５m2
２階 １０４．７５m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１階：ＬＤＫ，洋室，和室，洗面室，浴室，トイレ，納戸２等 ２階：洋室３，和室２，キッチン，洗面所，納戸，トイレ等 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成6年2月 |
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アクセス・連絡先
株式会社いく蔵
TEL : 03-6904-4380 / FAX : 03-6904-4383
〒178-0063
東京都練馬区東大泉3-17-18 コーポブレイズ201
MAP
営業時間: 10：00～18：00
定休日: 日曜・祝日
「競売物件の不動産価値を活かす」いく蔵です。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社いく蔵 | 住所 |
〒178-0063 東京都練馬区東大泉3-17-18 コーポブレイズ201 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 栁沼 大介 | 免許番号 | 東京都知事(2)第99055号 |
| 設立年月 | 2016年3月 | 資本金 | 5,100,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | （一社）不動産競売流通協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 | ||
| 主な業務内容 | 〇競売不動産、公売不動産の取扱い全般（調査からお引渡し、管理までのワンストップサービス） 〇賃貸物件の管理業務 〇不動産売買仲介業務 〇不動産賃貸仲介業務 〇不動産物件のリフォーム工事 〇投資用物件へ再生業務 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 柳沼 大介 メッセージ 代表の柳沼です。「いく蔵」は競売にまつわる経験を活かし、競売物件が不動産として最大の価値を発揮できるようにお手伝いをしております。 「競売」とは、民事執行法に基づいて裁判所が窓口となり、不動産や動産を売却し、債権者へ売却代金の分配を行う仕組みになっております。その為、所有者の様々な事情により競売にかけられる物件は、実際その物件を活用出来るようになるまで、必要な手続き、期間、費用もまた様々です。 弊社は１つ１つの案件に向き合い、競売の経験のない方にも丁寧な説明を心がけております。また一般社団法人不動産競売流通協会の正会員として法令を遵守し、専門知識と実務経験を積んだ事業者ですので、安心してお任せください。
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