競売不動産取扱主任者在籍店
TEL: 03-6904-4380
FAX: 03-6904-4383

東京都葛飾区の小規模な公共施設やコンビニ等小規模店舗がある低層住宅地域の戸建
入札終了

所在地・交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク・利回り
東京都葛飾区東水元二丁目1183番地6
JR常磐線「金町」駅 ほぼ北方 約1.6km(道路距離,徒歩約20分)程度,京成金町線「京成金町」駅 ほぼ北方 約1.6km(道路距離,徒歩約20分)程度,バス停「水元公園」停留所 南東方 約150m(道路距離,徒歩約2分)程度
期間入札(1)
戸建
27,280,000 21,824,000円 Bランク
4.9%

情報掲載日 2025/07/30 03:45

※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。

売却結果

裁判所物件種別 戸建 開札結果 売却
売却価額 33,621,130円 落札者資格 法人
入札者数 10

数値情報

売却基準価額 27,280,000円 平米数 82平米
単純純利回り 4.9% 表面利回り 6.7%
賃貸需要(/25pt) 23pt 買受可能価額 21,824,000円
耐用年数消化率 36% 買受申出保証額 5,456,000円

所在地・交通

所在地

東京都葛飾区東水元二丁目1183番地6 周辺地図

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通 JR常磐線「金町」駅 ほぼ北方 約1.6km(道路距離,徒歩約20分)程度 京成金町線「京成金町」駅 ほぼ北方 約1.6km(道路距離,徒歩約20分)程度 バス停「水元公園」停留所 南東方 約150m(道路距離,徒歩約2分)程度
参考交通 JR常磐線 亀有駅 北東方 2.42km 京成金町線 柴又駅 北方 2.72km 京成松戸線 松戸駅 西方 2.98km

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和06年(ケ)第568号 開札期日 2025/08/27
管轄裁判所 東京地方裁判所本庁 閲覧開始日 2025/07/30
買受方法 期間入札 入札期間 2025/08/14 ~ 2025/08/21
売却決定期日 2025/09/04 特別売却期間 2025/08/28 ~ 2025/09/01

物件情報1

種別 土地 物件番号 1
所在地 葛飾区東水元二丁目 1183番6
地目(登記) 宅地 地目(現況)
土地面積(登記) 85.50m2 土地面積(現況)
用途地域 第二種低層住居専用地域 利用状況
建ぺい率 50% 容積率 150%

物件情報2

種別 土地 持分売り 物件番号 2
所在地 葛飾区東水元二丁目 1183番4
地目(登記) 宅地 地目(現況) 公衆用道路
土地面積(登記) 127.72m2 土地面積(現況)
用途地域 利用状況
持分 12分の1

物件情報3

種別 土地 持分売り 物件番号 3
所在地 葛飾区東水元二丁目 1183番11
地目(登記) 雑種地 地目(現況)
土地面積(登記) 1.88m2 土地面積(現況)
用途地域 利用状況
持分 6分の1

物件情報4

種別 建物 物件番号 4
所在地 葛飾区東水元二丁目1183番地6 家屋番号 1183番6の2
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 木造ルーフィングぶき2階建 構造(現況)
床面積(登記) 1階  42.69m2 2階  39.80m2 床面積(現況)
間取り 4LDK 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 平成29年7月
  1. ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
  2. 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、おすすめ情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。

アクセス・連絡先

株式会社いく蔵

TEL : 03-6904-4380 / FAX : 03-6904-4383
〒178-0063 東京都練馬区東大泉3-17-18 コーポブレイズ201 MAP
営業時間: 9:00~18:00
定休日: 日曜・祝日


「競売物件の不動産価値を活かす」いく蔵です。 競売のこと、なんでもご相談下さい!

ホームページ お問合せ

会社情報

会社名 株式会社いく蔵 住所 〒178-0063
東京都練馬区東大泉3-17-18
コーポブレイズ201
代表取締役 栁沼 大介 免許番号 東京都知事(2)第99055号
設立年月 2016年3月 資本金 5,100,000円
従業員数 2人
所属団体 (一社)不動産競売流通協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
主な業務内容 〇競売不動産、公売不動産の取扱い全般(調査からお引渡し、管理までのワンストップサービス) 〇賃貸物件の管理業務 〇不動産売買仲介業務 〇不動産賃貸仲介業務 〇不動産物件のリフォーム工事 〇投資用物件へ再生業務

担当者からのメッセージ

柳沼 大介
担当者 柳沼 大介
メッセージ
代表の柳沼です。「いく蔵」は競売にまつわる経験を活かし、競売物件が不動産として最大の価値を発揮できるようにお手伝いをしております。
「競売」とは、民事執行法に基づいて裁判所が窓口となり、不動産や動産を売却し、債権者へ売却代金の分配を行う仕組みになっております。その為、所有者の様々な事情により競売にかけられる物件は、実際その物件を活用出来るようになるまで、必要な手続き、期間、費用もまた様々です。
弊社は1つ1つの案件に向き合い、競売の経験のない方にも丁寧な説明を心がけております。また一般社団法人不動産競売流通協会の正会員として法令を遵守し、専門知識と実務経験を積んだ事業者ですので、安心してお任せください。

ホームページ お問合せ


当社は不動産競売流通協会の講習を修了した正会員です。

コラム・情報

無料会員登録

不動産競売流通協会

「元付・売主物件」専門サイト 不動産広場

広場掲載中の弊社元付物件