東京都葛飾区の小規模な公共施設やコンビニ等小規模店舗がある低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都葛飾区東水元二丁目１１８３番地６
ＪＲ常磐線「金町」駅 ほぼ北方 約１．６ｋｍ（道路距離，徒歩約２０分）程度,京成金町線「京成金町」駅 ほぼ北方 約１．６ｋｍ（道路距離，徒歩約２０分）程度,バス停「水元公園」停留所 南東方 約１５０ｍ（道路距離，徒歩約２分）程度 |
期間入札(1)
戸建 |
27,280,000円 | 21,824,000円 |
 4.9% |
情報掲載日 2025/07/30 03:45
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数値情報
| 売却基準価額 | 27,280,000円 | 平米数 | 82平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 4.9% | 表面利回り | 6.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 23pt | 買受可能価額 | 21,824,000円 |
| 耐用年数消化率 | 36% | 買受申出保証額 | 5,456,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都葛飾区東水元二丁目１１８３番地６
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「金町」駅 ほぼ北方 約１．６ｋｍ（道路距離，徒歩約２０分）程度 京成金町線「京成金町」駅 ほぼ北方 約１．６ｋｍ（道路距離，徒歩約２０分）程度 バス停「水元公園」停留所 南東方 約１５０ｍ（道路距離，徒歩約２分）程度 | ||
| 参考交通 | ＪＲ常磐線 亀有駅 北東方 ２．４２ｋｍ 京成金町線 柴又駅 北方 ２．７２ｋｍ 京成松戸線 松戸駅 西方 ２．９８ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第568号 | 開札期日 | 2025/08/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/30 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/14 ～ 2025/08/21 |
| 売却決定期日 | 2025/09/04 | 特別売却期間 | 2025/08/28 ～ 2025/09/01 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 葛飾区東水元二丁目 １１８３番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８５．５０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 150% |
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 葛飾区東水元二丁目 １１８３番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １２７．７２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 利用状況 | ||
| 持分 | １２分の１ | ||
物件情報3
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 葛飾区東水元二丁目 １１８３番１１ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １．８８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 利用状況 | ||
| 持分 | ６分の１ | ||
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 葛飾区東水元二丁目１１８３番地６ | 家屋番号 | １１８３番６の２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造ルーフィングぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４２．６９m2 ２階 ３９．８０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2017/07 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社いく蔵
TEL : 03-6904-4380 / FAX : 03-6904-4383
〒178-0063
東京都練馬区東大泉3-17-18 コーポブレイズ201
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営業時間: 9：00～18：00
定休日: 日曜・祝日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社いく蔵 | 住所 |
〒178-0063 東京都練馬区東大泉3-17-18 コーポブレイズ201 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 栁沼 大介 | 免許番号 | 東京都知事(2)第99055号 |
| 設立年月 | 2016年3月 | 資本金 | 5,100,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | （一社）不動産競売流通協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 | ||
| 主な業務内容 | 〇競売不動産、公売不動産の取扱い全般（調査からお引渡し、管理までのワンストップサービス） 〇賃貸物件の管理業務 〇不動産売買仲介業務 〇不動産賃貸仲介業務 〇不動産物件のリフォーム工事 〇投資用物件へ再生業務 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 柳沼 大介 メッセージ 代表の柳沼です。「いく蔵」は競売にまつわる経験を活かし、競売物件が不動産として最大の価値を発揮できるようにお手伝いをしております。 「競売」とは、民事執行法に基づいて裁判所が窓口となり、不動産や動産を売却し、債権者へ売却代金の分配を行う仕組みになっております。その為、所有者の様々な事情により競売にかけられる物件は、実際その物件を活用出来るようになるまで、必要な手続き、期間、費用もまた様々です。 弊社は１つ１つの案件に向き合い、競売の経験のない方にも丁寧な説明を心がけております。また一般社団法人不動産競売流通協会の正会員として法令を遵守し、専門知識と実務経験を積んだ事業者ですので、安心してお任せください。
