宮崎県日向市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
宮崎県日向市大字日知屋字越ノ鼻 ５８９７番地１
ＪＲ日豊本線「日向市」駅 東方 約２．５ｋｍ（道路距離）,ぷらっとバス「竹島」停留所 南方 約３５０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
2,879,000円 | 2,303,200円 |
 21.1% |
情報掲載日 2025/09/11
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数値情報
| 売却基準価額 | 2,879,000円 | 平米数 | 91平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 21.1% | 表面利回り | 29.0% |
| 賃貸需要(/25pt) | 6pt | 買受可能価額 | 2,303,200円 |
| 耐用年数消化率 | 204% | 買受申出保証額 | 575,800円 |
所在地・交通
| 所在地 |
宮崎県日向市大字日知屋字越ノ鼻 ５８９７番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ日豊本線「日向市」駅 東方 約２．５ｋｍ（道路距離） ぷらっとバス「竹島」停留所 南方 約３５０ｍ（道路距離） | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第46号 | 開札期日 | 2025/10/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 宮崎地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/11 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/25 ～ 2025/10/02 |
| 売却決定期日 | 2025/10/23 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 日向市大字日知屋字越ノ鼻 ５８９７番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３０３．４１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 日向市大字日知屋字越ノ鼻 ５８９８番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７３．９１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 日向市大字日知屋字越ノ鼻 ５８９８番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２２．０８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 日向市大字日知屋字越ノ鼻 ５８９５番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ２６．７３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ２分の１ | ||
物件情報5
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 日向市大字日知屋字越ノ鼻 ５８９６番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ４．７８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ２分の１ | ||
物件情報6
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 日向市大字日知屋字越ノ鼻 ５８９７番地１ | 家屋番号 | ５８９７番１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ９１．９６m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和55年7月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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宮崎県延岡市浜町297-1-102
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会社情報
| 会社名 | ひなた不動産 | 住所 |
〒8820862 宮崎県延岡市浜町297-1-102 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 大木場 輝秋 | 免許番号 | 宮崎県知事(1)第4921号 |
| 設立年月 | 2019年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | （社）全国宅地建物取引業保証協会会員 | ||
| 主な業務内容 | ・土地、建物売買仲介、・リフォーム ・賃貸仲介、・土地、建物買取 ・不動産競売代行 | ||
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