宮崎県宮崎市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
宮崎県宮崎市田野町字中渡瀬甲３７３６番地
ＪＲ日豊本線 田野駅 １．４ｋｍ（道路距離）,宮崎交通 田野病院前バス停 １．３ｋｍ（道路距離） |
期間入札(2)
戸建 |
7,424,000円 | 5,939,200円 |
 13.5% |
情報掲載日 2025/09/11
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数値情報
| 売却基準価額 | 7,424,000円 | 平米数 | 185平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 13.5% | 表面利回り | 18.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 13pt | 買受可能価額 | 5,939,200円 |
| 耐用年数消化率 | 204% | 買受申出保証額 | 1,484,800円 |
所在地・交通
| 所在地 |
宮崎県宮崎市田野町字中渡瀬甲３７３６番地
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ日豊本線 田野駅 １．４ｋｍ（道路距離） 宮崎交通 田野病院前バス停 １．３ｋｍ（道路距離） | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第68号（令和07年（ケ）第8号） | 開札期日 | 2025/10/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 宮崎地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/11 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/25 ～ 2025/10/02 |
| 売却決定期日 | 2025/10/23 |
物件情報1
| 種別 | 土地 売却外物件あり | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎市田野町字中渡瀬 甲３７３６番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７０９．６０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎市田野町字中渡瀬甲３７３６番地 | 家屋番号 | 甲３７３６番 |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １１３．０５m2 | 床面積（現況） | 約１８５．０５m2 |
| 間取り | ９ＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和42年10月 |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎市田野町字中渡瀬 甲３７３６番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２９４．４２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎市田野町字中渡瀬 甲３７３６番２ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報5
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎市田野町字中渡瀬甲３７３６番地１、甲３７３６番地 | 家屋番号 | 甲３７３６番１ |
| 種類（登記） | 寄宿舎 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ６５．４１m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ２ＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成3年10月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
ひなた不動産
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〒8820862
宮崎県延岡市浜町297-1-102
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会社情報
| 会社名 | ひなた不動産 | 住所 |
〒8820862 宮崎県延岡市浜町297-1-102 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 大木場 輝秋 | 免許番号 | 宮崎県知事(1)第4921号 |
| 設立年月 | 2019年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | （社）全国宅地建物取引業保証協会会員 | ||
| 主な業務内容 | ・土地、建物売買仲介、・リフォーム ・賃貸仲介、・土地、建物買取 ・不動産競売代行 | ||
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