宮崎県日南市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の土地

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所在地・交通	種別	売却基準価額	買受可能価額	ランク・利回り
宮崎県日南市瀬貝三丁目１番１ＪＲ日南線「油津」駅　北東方　直線距離　約９３０ｍ,宮崎交通「山形屋前」バス停　北東方　道路距離　約６９０ｍ	期間入札(1) 土地	159,920,000円	127,936,000円

情報掲載日 2025/08/14 04:15

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数値情報

売却基準価額	159,920,000円	平米数	21,347平米
賃貸需要(/25pt)	4pt	買受可能価額	127,936,000円
耐用年数消化率	0%	買受申出保証額	31,984,000円

所在地・交通

所在地	宮崎県日南市瀬貝三丁目１番１ ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通	ＪＲ日南線「油津」駅　北東方　直線距離　約９３０ｍ宮崎交通「山形屋前」バス停　北東方　道路距離　約６９０ｍ
参考交通	ＪＲ日南線　日南駅　南東方　２．４１ｋｍ

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和07年（ケ）第26号	開札期日	2025/09/11
管轄裁判所	宮崎地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/08/14
買受方法	期間入札	入札期間	2025/08/28 ～ 2025/09/04
売却決定期日	2025/09/25

物件情報1

種別	土地	物件番号	1
所在地	日南市瀬貝三丁目１番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２４．１１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報2

種別	土地	物件番号	2
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４７２．５１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報3

種別	土地	物件番号	3
所在地	日南市瀬貝三丁目１番３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４１４．４０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報4

種別	土地	物件番号	4
所在地	日南市瀬貝三丁目１番４
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３５６．０６m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報5

種別	土地	物件番号	5
所在地	日南市瀬貝三丁目１番５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５６３．６０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報6

種別	土地	物件番号	6
所在地	日南市瀬貝三丁目１番６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５４４．８５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報7

種別	土地	物件番号	7
所在地	日南市瀬貝三丁目１番７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５７３．３０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報8

種別	土地	物件番号	8
所在地	日南市瀬貝三丁目１番８
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５２１．１４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報9

種別	土地	物件番号	9
所在地	日南市瀬貝三丁目１番９
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７１８．３０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報10

種別	土地	物件番号	10
所在地	日南市瀬貝三丁目１番１０
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１１９５．９４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報11

種別	土地	物件番号	11
所在地	日南市瀬貝三丁目１番１３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３５．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報12

種別	土地	物件番号	12
所在地	日南市瀬貝三丁目１番１５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３６６．８９m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報13

種別	土地	物件番号	13
所在地	日南市瀬貝三丁目１番１６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３０４．５７m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報14

種別	土地	物件番号	14
所在地	日南市瀬貝三丁目１番１７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４８７．０８m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報15

種別	土地	物件番号	15
所在地	日南市瀬貝三丁目１番１８
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３８１．９８m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報16

種別	土地	物件番号	16
所在地	日南市瀬貝三丁目１番１９
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９９２．２２m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報17

種別	土地	物件番号	17
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２０
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	７９m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報18

種別	土地	物件番号	18
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２２
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１０８m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報19

種別	土地	物件番号	19
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２３
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２４４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報20

種別	土地	物件番号	20
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２４
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４０４．３０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報21

種別	土地	物件番号	21
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５８１．８７m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報22

種別	土地	物件番号	22
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２８０．２８m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報23

種別	土地	物件番号	23
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２３４．３０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報24

種別	土地	物件番号	24
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２８
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９１８．４７m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報25

種別	土地	物件番号	25
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２９
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２７９．４４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報26

種別	土地	物件番号	26
所在地	日南市瀬貝三丁目１番３０
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９９７．７４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報27

種別	土地	物件番号	27
所在地	日南市瀬貝三丁目１番３１
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１１３m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報28

種別	土地	物件番号	28
所在地	日南市瀬貝三丁目１番３２
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	４４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報29

種別	土地	物件番号	29
所在地	日南市瀬貝三丁目１番３６
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	４４５．８５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報30

種別	土地	物件番号	30
所在地	日南市瀬貝三丁目１番３９
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	６３m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報31

種別	土地	物件番号	31
所在地	日南市瀬貝三丁目５番９
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	３７０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報32

種別	土地	物件番号	32
所在地	日南市瀬貝三丁目５番１０
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	７３９m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報33

種別	土地	物件番号	33
所在地	日南市瀬貝三丁目５番１４
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４７２．１３m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報34

種別	土地	物件番号	34
所在地	日南市瀬貝三丁目５番１５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５７７．６８m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報35

種別	土地	物件番号	35
所在地	日南市瀬貝三丁目５番１６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５４９．７２m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報36

種別	土地	物件番号	36
所在地	日南市瀬貝三丁目５番１７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４６８．１８m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報37

種別	土地	物件番号	37
所在地	日南市瀬貝三丁目５番１８
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４４８．１５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報38

種別	土地	物件番号	38
所在地	日南市瀬貝三丁目５番１９
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３９４．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報39

種別	土地	物件番号	39
所在地	日南市瀬貝三丁目５番２０
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４４２．９４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報40

種別	土地	物件番号	40
所在地	日南市瀬貝三丁目５番２１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３０１．３５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報41

種別	土地	物件番号	41
所在地	日南市瀬貝三丁目５番２２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４４７．８９m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報42

種別	土地	物件番号	42
所在地	日南市瀬貝三丁目５番２３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２０１．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報43

種別	土地	物件番号	43
所在地	日南市瀬貝三丁目５番２４
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	６６２m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報44

種別	土地	物件番号	44
所在地	日南市瀬貝三丁目５番２５
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２０３m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

物件情報45

種別	土地	物件番号	45
所在地	日南市瀬貝三丁目５番２６
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２２５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

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会社名	ひなた不動産	住所	〒8820862 宮崎県延岡市浜町297-1-102
代表	大木場　輝秋	免許番号	宮崎県知事(1)第4921号
設立年月	2019年6月	資本金	円
従業員数	1人
所属団体	（社）全国宅地建物取引業保証協会会員
主な業務内容	・土地、建物売買仲介、・リフォーム・賃貸仲介、・土地、建物買取・不動産競売代行

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