宮崎県宮崎市のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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宮崎県宮崎市宮田町 ８２番地７
ＪＲ日豊本線 宮崎駅 約１．０ｋｍ（道路距離）,宮崎交通 裁判所前バス停 約２００ｍ（道路距離） |
期間入札(2)
戸建 |
880,000円 | 704,000円 |
 28.8% |
情報掲載日 2025/07/10 04:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 880,000円 | 平米数 | 166平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 28.8% | 表面利回り | 39.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 14pt | 買受可能価額 | 704,000円 |
| 耐用年数消化率 | 176% | 買受申出保証額 | 176,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
宮崎県宮崎市宮田町 ８２番地７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ日豊本線 宮崎駅 約１．０ｋｍ（道路距離） 宮崎交通 裁判所前バス停 約２００ｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | ＪＲ日南線 宮崎駅 南西方 ０．７３ｋｍ ＪＲ宮崎空港線 宮崎駅 南西方 ０．７３ｋｍ ＪＲ日豊本線 南宮崎駅 北方 １．８４ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第24号 | 開札期日 | 2025/08/07 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 宮崎地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/10 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/24 ～ 2025/07/31 |
| 売却決定期日 | 2025/08/21 |
物件情報1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎市宮田町 ８２番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３４．０８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 持分 | １８分の５ | ||
物件情報2
| 種別 | 建物 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎市宮田町 ８２番地７ | ||
| 家屋番号 | ８２番７ | ||
| 種類（登記） | 居宅・事務所 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ７６．５０m2 ２階 ７６．５０m2 | 床面積（現況） | １階 約８９．５０m2 ２階 ７６．５０m2 |
| 間取り | ５ＤＫ＋事務所＋作業場・物置 | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和55年11月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
ひなた不動産
TEL : 0982-27-4648 / FAX : 0982-27-6231
〒8820862
宮崎県延岡市浜町297-1-102
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会社情報
| 会社名 | ひなた不動産 | 住所 |
〒8820862 宮崎県延岡市浜町297-1-102 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 大木場 輝秋 | 免許番号 | 宮崎県知事(1)第4921号 |
| 設立年月 | 2019年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | （社）全国宅地建物取引業保証協会会員 | ||
| 主な業務内容 | ・土地、建物売買仲介、・リフォーム ・賃貸仲介、・土地、建物買取 ・不動産競売代行 | ||
