兵庫県神戸市灘区のマンション（セントラルハイツ灘パート5）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
兵庫県神戸市灘区岩屋中町三丁目１番地３０
セントラルハイツ灘パート5
阪神電鉄線 岩屋駅 東方 約３７０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
マンション |
11,630,000円 | 9,304,000円 |
 5.5% |
情報掲載日 2026/06/01
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数値情報
| 売却基準価額 | 11,630,000円 | 平米数 | 52平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
5.5% |
表面利回り |
7.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 20pt | 買受可能価額 | 9,304,000円 |
| 耐用年数消化率 | 78% | 買受申出保証額 | 2,326,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区岩屋中町三丁目１番地３０
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
阪神電鉄線 岩屋駅 東方 約３７０ｍ（道路距離） |
||
| 参考交通 |
ＪＲ東海道本線 灘駅 南東方 ０．４３ｋｍ
阪神本線 西灘駅 南西方 ０．４５ｋｍ
阪急神戸本線 王子公園駅 南方 ０．７８ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和08年（ケ）第19号 |
開札期日 |
2026/06/30 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
神戸地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/06/01 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/06/17 ～ 2026/06/24 |
| 売却決定期日 |
2026/07/21 |
物件情報
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
神戸市灘区岩屋中町三丁目１番地３０ |
家屋番号 |
岩屋中町三丁目１番３０の２０２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
２階部分 ５２．７８m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
３ＬＤＫ バルコニー東向き |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
24,335 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和64年1月 |
| 階 | ２ / 4階 | 総戸数 |
27 |
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アクセス・連絡先
晴丸株式会社
TEL : 0797-63-6930 / FAX : 0797-63-6931
〒659-0095
兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
MAP
営業時間: 9：00-20：00
定休日: 水曜日
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会社情報
| 会社名 | 晴丸株式会社 | 住所 |
〒659-0095 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号 |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 小手川 領 | 免許番号 | 兵庫県知事(1)第204679号 |
| 設立年月 | 2023年9月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買 不動産売買仲介 任意売却 競売サポート | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 小手川 領 資格 行政書士 宅地建物取引士 任意売却取扱主任者 競売不動産取扱主任者
メッセージ 競売不動産に対し、怖い、取っ付きにくい、よく分からないというイメージを持たれる方が多いです。競売不動産は正しい法律知識、手続きの流れを理解すれば一般流通市場より安く購入することが可能な素晴らしい市場です。 弊社は競売経験のない方にも分かりやすいご説明を心掛けておりますので安心して競売サポートをお任せください。
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