兵庫県神戸市垂水区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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兵庫県神戸市垂水区名谷町字大谷１８８８番地７
神戸市営地下鉄線 名谷駅 南西方 約４ｋｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
12,930,000円 | 10,344,000円 |
 4.6% |
情報掲載日 2025/08/04 04:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 12,930,000円 | 平米数 | 16平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 4.6% | 表面利回り | 6.3% |
| 賃貸需要(/25pt) | 15pt | 買受可能価額 | 10,344,000円 |
| 耐用年数消化率 | 19% | 買受申出保証額 | 2,590,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区名谷町字大谷１８８８番地７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 神戸市営地下鉄線 名谷駅 南西方 約４ｋｍ（道路距離） | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第3号 | 開札期日 | 2025/09/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/04 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/20 ～ 2025/08/27 |
| 売却決定期日 | 2025/09/22 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区名谷町字大谷 １８８８番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３１．４４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区名谷町字大谷１８８８番地７ | 家屋番号 | １８８８番７ |
| 種類（登記） | 車庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １６．２２m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成29年3月 |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区名谷町字大谷１８８８番地７ | 家屋番号 | １８８８番７の２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５２．１７m2 ２階 ５２．１７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 令和2年7月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
晴丸株式会社
TEL : 0797-63-6930 / FAX : 0797-63-6931
〒659-0095
兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
MAP
営業時間: 9：00-20：00
定休日: 水曜日
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会社情報
| 会社名 | 晴丸株式会社 | 住所 |
〒659-0095 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号 |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 小手川 領 | 免許番号 | 兵庫県知事(1)第204679号 |
| 設立年月 | 2023年9月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買 不動産売買仲介 任意売却 競売サポート | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 小手川 領 資格 行政書士 宅地建物取引士 任意売却取扱主任者 競売不動産取扱主任者
メッセージ 競売不動産に対し、怖い、取っ付きにくい、よく分からないというイメージを持たれる方が多いです。競売不動産は正しい法律知識、手続きの流れを理解すれば一般流通市場より安く購入することが可能な素晴らしい市場です。 弊社は競売経験のない方にも分かりやすいご説明を心掛けておりますので安心して競売サポートをお任せください。
