東京都新宿区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都新宿区河田町１７番地１１
都営大江戸線「若松河田駅」 南方 道路距離 約１３０ｍ（徒歩約２分） |
期間入札(1)
マンション |
11,640,000円 | 9,312,000円 |
 5.2% |
情報掲載日 2026/07/29
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数値情報
| 売却基準価額 | 11,640,000円 | 平米数 | 26平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
5.2% |
表面利回り |
7.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 25pt | 買受可能価額 | 9,312,000円 |
| 耐用年数消化率 | 112% | 買受申出保証額 | 2,328,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都新宿区河田町１７番地１１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
都営大江戸線「若松河田駅」 南方 道路距離 約１３０ｍ（徒歩約２分） |
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| 参考交通 |
都営大江戸線 牛込柳町駅 西方 ０．６４ｋｍ
都営新宿線 曙橋駅 北西方 ０．８１ｋｍ
東京メトロ東西線 早稲田駅 南西方 ０．８６ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第329号 |
開札期日 |
2026/08/26 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/07/29 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/08/13 ～ 2026/08/20 |
| 売却決定期日 |
2026/09/03 |
特別売却期間 | 2026/08/27 ～ 2026/08/31 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
新宿区河田町 １７番１１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８６０．８２m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 持分 |
１９８０分の３０ |
||
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
新宿区河田町１７番地１１ |
家屋番号 |
河田町１７番１１の１９ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
２階部分 ２６．２０m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
２Ｋ |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
10,000 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和48年6月 |
| 階 |
２階 |
総戸数 |
64 |
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アクセス・連絡先
株式会社グランネス
TEL : 03-5348-1800 / FAX : 03-5348-1801
〒160-0023
東京都新宿区西新宿7-1-12 クロスオフィス新宿3F
MAP
営業時間: 10:00～19:00
定休日: 毎週水曜日
競売物件・収益物件の取扱い実績が豊富です！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社グランネス | 住所 |
〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-1-12 クロスオフィス新宿3F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 住友 孝行 | 免許番号 | 東京都知事（2）106184 |
| 設立年月 | 2021年3月 | 資本金 | 4,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | （公社）全日本不動産協会 東京都本部 （公社）不動産保証協会 東京都本部 （一社）不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売サポート 不動産買取再販 不動産売買仲介・賃貸・管理 不動産コンサルティング | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 住友 孝行 得意分野 ・競売サポート ・任意売却 ・収益物件（マンション・戸建） ・居住用不動産 資格 ・競売不動産取引主任者 ・宅地建物取引士 ・管理業務主任者 ・2級ファイナンシャルプランニング技能士
趣味 ・ゴルフ ・卓球
メッセージ 不動産の売買は、お客様にとっては一大イベントです。一般の方々が売買をする機会はそう多くはありません。ですから私共は、１件１件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
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