東京都足立区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
戸建
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利回り 7.1%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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19,380,000円
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情報掲載日 2026/07/01
| 売却基準価額 | 19,380,000円 | 平米数 | 82平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
|
7.1% |
表面利回り
|
9.8% |
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賃貸需要(/25pt)
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13pt | 買受可能価額 | 15,504,000円 |
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耐用年数消化率
|
118% | 買受申出保証額 | 3,876,000円 |
| 所在地 |
東京都足立区西新井三丁目１番地３０
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
東武大師線「大師前」駅 北方 約１．１ｋｍ（道路距離，徒歩約１４分） |
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| 参考交通 |
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 南西方 １．０３ｋｍ
東武大師線 西新井駅 北西方 １．２３ｋｍ
日暮里・舎人ライナー 谷在家駅 東方 １．２５ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和08年（ケ）第48号 |
開札期日 |
2026/07/29 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/07/01 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/07/16 ～ 2026/07/23 |
| 売却決定期日 |
2026/08/06 |
特別売却期間 | 2026/07/30 ～ 2026/08/03 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
足立区西新井三丁目 １番３０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７４．６９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 300% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
足立区西新井三丁目１番地３０ |
家屋番号 |
１番３０ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ３５．８３m2
２階 ４７．０１m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成12年1月 |
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| 会社名 / URL | 株式会社グランネス https://granness.co.jp/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿7-1-12 クロスオフィス新宿3F
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 09024190232 FAX : 03-5348-1801 | ||
| 宅建免許証番号 | 東京都知事（2）106184 | ||
| 所属団体名 | 全日本不動産協会 | ||
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