滋賀県彦根市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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滋賀県彦根市西今町字南出５６４番地、５６３番地、５６４番地２、５６４番地４、５６５番地
ＪＲ東海道本線「南彦根」駅 南西方 道路距離 約１，１００ｍ |
期間入札(2)
戸建 |
35,200,000円 | 28,160,000円 |
 17.0% |
情報掲載日 2025/08/04 04:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 35,200,000円 | 平米数 | 576平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 17.0% | 表面利回り | 23.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 17pt | 買受可能価額 | 28,160,000円 |
| 耐用年数消化率 | 48% | 買受申出保証額 | 7,040,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
滋賀県彦根市西今町字南出５６４番地、５６３番地、５６４番地２、５６４番地４、５６５番地
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「南彦根」駅 南西方 道路距離 約１，１００ｍ | ||
| 参考交通 | 近江鉄道本線 彦根口駅 南西方 ２．１４ｋｍ 近江鉄道多賀線 高宮駅 北西方 ２．２３ｋｍ ＪＲ東海道本線 河瀬駅 北東方 ２．４７ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第47号 | 開札期日 | 2025/09/01 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大津地方裁判所彦根支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/04 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/18 ～ 2025/08/25 |
| 売却決定期日 | 2025/09/22 | 特別売却期間 | 2025/09/08 ～ 2025/09/08 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 彦根市西今町字南出 ５６４番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４９５．７６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 彦根市西今町字南出 ５６５番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４０２．７２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 彦根市西今町字南出 ５６３番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １１６．１９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 彦根市西今町字南出 ５６３番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６０．２０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報5
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 彦根市西今町字南出 ５６４番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７．１９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報6
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 彦根市西今町字南出 ５６４番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２１．７２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報7
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 彦根市西今町字南出 ５６６番１ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １３８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報8
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 彦根市西今町字南出 ５６７番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５５．３７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報9
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 12 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 彦根市西今町字南出５６４番地、５６３番地、５６４番地２、５６４番地４、５６５番地 | 家屋番号 | ５６４番の２ |
| 種類（登記） | 店舗 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造かわらぶき平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ５７６．８８m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成25年6月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
アパマンショップ不動産販売 草津店
TEL : 077-558-5888 販売 草津店 / FAX : 077-558-5880 販売 草津店
〒525-0032
滋賀県草津市大路2丁目11-7 ヴィレッジわかば1F
MAP
営業時間: 10：00 ~ 18：30
定休日: 水曜日
滋賀の総合不動産業 [売買/賃貸/管理/リフォーム他] 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社エルアイシー | 住所 |
〒520-2144 滋賀県大津市大萱1-4-15 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 山口 俊和 | 免許番号 | 滋賀県知事免許(8)第2169号 |
| 設立年月 | 資本金 | 49,850,000円 | |
| 従業員数 | 140人 | ||
| 所属団体 | 社団法人全日本不動産協会 社団法人全国賃貸住宅経営協会 社団法人滋賀県建築士事務所協会 財団法人日本賃貸住宅管理協会 全国賃貸管理ビジネス協会 京滋お部屋探しネット 大津商工会議所会員 | ||
| 主な業務内容 | 土地･建物の売買および仲介 賃貸物件の管理･運営･仲介 土地有効活用の企画コンサルタント 各企業との提携による住宅斡旋 損害保険代理業および生命保険の募集に関する業務 住宅のリフォーム･メンテナンス･増改築 戸建住宅建築の設計･施工 ＩＴ関連事業 | ||
