競売不動産取扱主任者在籍店
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東京都文京区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域のマンション

所在地・交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク・利回り
東京都文京区千駄木二丁目36番地11
東京メトロ千代田線「千駄木」駅 西方 約140m(1番出入口からの道路距離,徒歩約2分)
期間入札(1)
マンション
15,200,000 12,160,000円 Cランク
3.0%

情報掲載日 2025/10/22

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数値情報

売却基準価額 15,200,000円 平米数 25平米
単純純利回り 3.0%
表面利回り 4.1%
賃貸需要(/25pt) 24pt 買受可能価額 12,160,000円
耐用年数消化率 97% 買受申出保証額 3,040,000円

所在地・交通

所在地

東京都文京区千駄木二丁目36番地11 周辺地図

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通 東京メトロ千代田線「千駄木」駅 西方 約140m(1番出入口からの道路距離,徒歩約2分)
参考交通 東京メトロ南北線 本駒込駅 東方 0.71km JR京浜東北線 日暮里駅 西方 0.88km JR山手線 日暮里駅 西方 0.88km

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和07年(ケ)第73号
開札期日 2025/11/19
管轄裁判所 東京地方裁判所本庁
閲覧開始日 2025/10/22
買受方法 期間入札
入札期間 2025/11/06 ~ 2025/11/13
売却決定期日 2025/11/28
特別売却期間 2025/11/20 ~ 2025/11/25

物件情報

種別 区分所有建物
物件番号 1
所在地 文京区千駄木二丁目36番地11
家屋番号 千駄木二丁目36番11の3
種類(登記) 居宅
種類(現況)
構造(登記) 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
構造(現況)
専有面積(登記) 1階部分  25.79m2
専有面積(現況)
間取り 1DK
バルコニー面積 あり
管理費等 21,800
敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者
築年月 昭和54年2月
1階
総戸数 43
種別 土地 持分売り
物件番号 2
所在地 文京区千駄木二丁目 36番11
家屋番号
地目(登記) 宅地
地目(現況) 宅地一部公衆用道路
土地面積(登記) 785.98m2
土地面積(現況)
用途地域 近隣商業地域 第一種中高層住居専用地域
利用状況
建ぺい率 80% 60%
容積率 400% 300%
持分 100000分の1390

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アクセス・連絡先

株式会社ファンハウス

TEL : 03-6276-0888 / FAX : 03-6276-0988
〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-23-1-753 MAP
営業時間: 10:00~18:00
定休日: 賃貸部は水曜日 売買競売部は日祝日


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会社情報

会社名 株式会社ファンハウス 住所 〒151-0053
東京都渋谷区代々木2-23-1-753

代表取締役 國井 義博 免許番号 東京都知事(6)第75353号
設立年月 1994年6月 資本金 13,000,000円
従業員数 3人
所属団体 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 一般社団法人不動産競売流通協会 一般社団法人日本マンション投資アナリスト協会
主な業務内容 ○住宅ローン返済相談 ○不動産競売プログラム実践講座(サブスク) ○落札物件の占有解除・賃貸の正常化 ○物件のリフォーム・リノベーション 〇マンション投資のアドバイス

担当者からのメッセージ

國 井 義 博
担当者 國 井 義 博
得意分野 3点セットから見る、不動産の『目利き』・『物件の読み』・『リスク回避』を一緒に行いご理解いただけるまで説明いたします。 的確な落札予想価格をご提案いたします。 可能な限り、安く・安全に購入できる競売不動産を落札して、マイホームとして、投資物件として、取得できるよう全力でお手伝いさせていただきます。
資格
宅地建物業取引士
賃貸不動産経営管理士
不動産仲介士
日本マンション投資アナリスト認定トレーナー
趣味
物件を見ること、ゴルフ、食べ歩き
メッセージ
その出会いがご縁のある物件と成るように最後までサポート致しますのでどうぞよろしくお願いします。

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