東京都練馬区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都練馬区豊玉北二丁目13番地4、13番地22
都営大江戸線「新江古田」駅 北西方 約550m(徒歩約7分,道路距離),西武池袋線「桜台」駅 南東方 約750m(徒歩約10分,道路距離) |
期間入札(1)
戸建 |
243,010,000円 | 194,408,000円 |
1.3% |
情報掲載日 2025/10/22
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数値情報
| 売却基準価額 | 243,010,000円 | 平米数 | 170平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
1.3% |
表面利回り |
1.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 21pt | 買受可能価額 | 194,408,000円 |
| 耐用年数消化率 | 259% | 買受申出保証額 | 48,602,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
都営大江戸線「新江古田」駅 北西方 約550m(徒歩約7分,道路距離)
西武池袋線「桜台」駅 南東方 約750m(徒歩約10分,道路距離) |
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| 参考交通 |
西武池袋線 江古田駅 南西方 0.66km
西武有楽町線 新桜台駅 南方 0.71km
都営大江戸線 練馬駅 東方 1.08km |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年(ケ)第46号 |
開札期日 |
2025/11/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/22 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/06 ~ 2025/11/13 |
| 売却決定期日 |
2025/11/28 |
特別売却期間 | 2025/11/20 ~ 2025/11/25 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
練馬区豊玉北二丁目 13番4 |
家屋番号 |
|
| 地目(登記) |
宅地 |
地目(現況) |
|
| 土地面積(登記) |
391.40m2 |
土地面積(現況) |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
練馬区豊玉北二丁目 13番22 |
家屋番号 |
|
| 地目(登記) |
宅地 |
地目(現況) |
|
| 土地面積(登記) |
107.45m2 |
土地面積(現況) |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
練馬区豊玉北二丁目13番地4、13番地22 |
家屋番号 |
13番4 |
| 種類(登記) |
居宅 |
種類(現況) |
|
| 構造(登記) |
木造瓦葺平家建 |
構造(現況) |
|
| 床面積(登記) |
137.55m2 |
床面積(現況) |
約170.55m2 |
| 間取り |
4L・DK |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和43年8月 |
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アクセス・連絡先
株式会社ファンハウス
TEL : 03-6276-0888 / FAX : 03-6276-0988
〒151-0053
東京都渋谷区代々木2-23-1-753
MAP
営業時間: 10:00~18:00
定休日: 賃貸部は水曜日 売買競売部は日祝日
いつでもZOOM個別無料相談をご利用いただけます 競売のこと、なんでもご相談下さい!
会社情報
| 会社名 | 株式会社ファンハウス | 住所 |
〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-23-1-753 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 國井 義博 | 免許番号 | 東京都知事(6)第75353号 |
| 設立年月 | 1994年6月 | 資本金 | 13,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 一般社団法人不動産競売流通協会 一般社団法人日本マンション投資アナリスト協会 | ||
| 主な業務内容 | ○住宅ローン返済相談 ○不動産競売プログラム実践講座(サブスク) ○落札物件の占有解除・賃貸の正常化 ○物件のリフォーム・リノベーション 〇マンション投資のアドバイス | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 國 井 義 博 得意分野 3点セットから見る、不動産の『目利き』・『物件の読み』・『リスク回避』を一緒に行いご理解いただけるまで説明いたします。 的確な落札予想価格をご提案いたします。 可能な限り、安く・安全に購入できる競売不動産を落札して、マイホームとして、投資物件として、取得できるよう全力でお手伝いさせていただきます。 資格 宅地建物業取引士 賃貸不動産経営管理士 不動産仲介士 日本マンション投資アナリスト認定トレーナー
趣味 物件を見ること、ゴルフ、食べ歩き
メッセージ その出会いがご縁のある物件と成るように最後までサポート致しますのでどうぞよろしくお願いします。
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