競売不動産取扱主任者在籍店
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東京都練馬区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建

所在地・交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク・利回り
東京都練馬区豊玉北二丁目13番地4、13番地22
都営大江戸線「新江古田」駅 北西方 約550m(徒歩約7分,道路距離),西武池袋線「桜台」駅 南東方 約750m(徒歩約10分,道路距離)
期間入札(1)
戸建
243,010,000 194,408,000円 Dランク
1.3%

情報掲載日 2025/10/22

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数値情報

売却基準価額 243,010,000円 平米数 170平米
単純純利回り 1.3%
表面利回り 1.8%
賃貸需要(/25pt) 21pt 買受可能価額 194,408,000円
耐用年数消化率 259% 買受申出保証額 48,602,000円

所在地・交通

所在地

東京都練馬区豊玉北二丁目13番地4、13番地22 周辺地図

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評価書上の交通 都営大江戸線「新江古田」駅 北西方 約550m(徒歩約7分,道路距離) 西武池袋線「桜台」駅 南東方 約750m(徒歩約10分,道路距離)
参考交通 西武池袋線 江古田駅 南西方 0.66km 西武有楽町線 新桜台駅 南方 0.71km 都営大江戸線 練馬駅 東方 1.08km

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和07年(ケ)第46号
開札期日 2025/11/19
管轄裁判所 東京地方裁判所本庁
閲覧開始日 2025/10/22
買受方法 期間入札
入札期間 2025/11/06 ~ 2025/11/13
売却決定期日 2025/11/28
特別売却期間 2025/11/20 ~ 2025/11/25

物件情報

種別 土地
物件番号 1
所在地 練馬区豊玉北二丁目 13番4
家屋番号
地目(登記) 宅地
地目(現況)
土地面積(登記) 391.40m2
土地面積(現況)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
利用状況
建ぺい率 60%
容積率 200%
種別 土地
物件番号 2
所在地 練馬区豊玉北二丁目 13番22
家屋番号
地目(登記) 宅地
地目(現況)
土地面積(登記) 107.45m2
土地面積(現況)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
利用状況
建ぺい率 60%
容積率 200%
種別 建物
物件番号 3
所在地 練馬区豊玉北二丁目13番地4、13番地22
家屋番号 13番4
種類(登記) 居宅
種類(現況)
構造(登記) 木造瓦葺平家建
構造(現況)
床面積(登記) 137.55m2
床面積(現況) 約170.55m2
間取り 4L・DK
敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者
築年月 昭和43年8月

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アクセス・連絡先

株式会社ファンハウス

TEL : 03-6276-0888 / FAX : 03-6276-0988
〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-23-1-753 MAP
営業時間: 10:00~18:00
定休日: 賃貸部は水曜日 売買競売部は日祝日


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会社情報

会社名 株式会社ファンハウス 住所 〒151-0053
東京都渋谷区代々木2-23-1-753

代表取締役 國井 義博 免許番号 東京都知事(6)第75353号
設立年月 1994年6月 資本金 13,000,000円
従業員数 3人
所属団体 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 一般社団法人不動産競売流通協会 一般社団法人日本マンション投資アナリスト協会
主な業務内容 ○住宅ローン返済相談 ○不動産競売プログラム実践講座(サブスク) ○落札物件の占有解除・賃貸の正常化 ○物件のリフォーム・リノベーション 〇マンション投資のアドバイス

担当者からのメッセージ

國 井 義 博
担当者 國 井 義 博
得意分野 3点セットから見る、不動産の『目利き』・『物件の読み』・『リスク回避』を一緒に行いご理解いただけるまで説明いたします。 的確な落札予想価格をご提案いたします。 可能な限り、安く・安全に購入できる競売不動産を落札して、マイホームとして、投資物件として、取得できるよう全力でお手伝いさせていただきます。
資格
宅地建物業取引士
賃貸不動産経営管理士
不動産仲介士
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趣味
物件を見ること、ゴルフ、食べ歩き
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その出会いがご縁のある物件と成るように最後までサポート致しますのでどうぞよろしくお願いします。

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