東京都足立区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域のマンション
所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
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東京都足立区六月三丁目4番地4
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 南方 約1060m(徒歩約14分,道路距離) |
期間入札(1)
マンション |
11,340,000円 | 9,072,000円 |
![]() 4.8% |
情報掲載日 2025/10/07
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数値情報
売却基準価額 | 11,340,000円 | 平米数 | 43平米 |
---|---|---|---|
単純純利回り |
4.8% |
表面利回り |
6.6% |
賃貸需要(/25pt) | 15pt | 買受可能価額 | 9,072,000円 |
耐用年数消化率 | 172% | 買受申出保証額 | 2,268,000円 |
所在地・交通
所在地 |
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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評価書上の交通 |
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 南方 約1060m(徒歩約14分,道路距離) |
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参考交通 |
東武伊勢崎線 西新井駅 北方 1.03km
東武大師線 西新井駅 北方 1.03km |
裁判所・入札期間情報
事件番号 |
令和07年(ケ)第121号 |
開札期日 |
2025/11/05 |
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管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/07 |
買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/10/22 ~ 2025/10/29 |
売却決定期日 |
2025/11/13 |
特別売却期間 | 2025/11/06 ~ 2025/11/10 |
物件情報
種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
---|---|---|---|
所在地 |
足立区六月三丁目4番地4 |
家屋番号 |
六月三丁目4番4の15 |
種類(登記) |
居宅 |
種類(現況) |
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構造(登記) |
鉄骨造1階建 |
構造(現況) |
|
専有面積(登記) |
6階部分 43.36m2 |
専有面積(現況) |
|
間取り |
2DK |
バルコニー面積 |
あり |
管理費等 |
19,400 |
敷地利用権 |
所有権 |
占有者 |
あり |
築年月 |
昭和57年4月 |
階 |
6階
|
総戸数 |
30 |
種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
所在地 |
足立区六月三丁目 4番4 |
家屋番号 |
|
地目(登記) |
宅地 |
地目(現況) |
|
土地面積(登記) |
777.67m2 |
土地面積(現況) |
|
用途地域 |
第一種住居地域 第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
300% 200% |
持分 |
14980分の434 |
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アクセス・連絡先
株式会社ファンハウス
TEL : 03-6276-0888 / FAX : 03-6276-0988
〒151-0053
東京都渋谷区代々木2-23-1-753
MAP
営業時間: 10:00~18:00
定休日: 賃貸部は水曜日 売買競売部は日祝日
いつでもZOOM個別無料相談をご利用いただけます 競売のこと、なんでもご相談下さい!
会社情報
会社名 | 株式会社ファンハウス | 住所 |
〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-23-1-753 |
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代表取締役 | 國井 義博 | 免許番号 | 東京都知事(6)第75353号 |
設立年月 | 1994年6月 | 資本金 | 13,000,000円 |
従業員数 | 3人 | ||
所属団体 | 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 一般社団法人不動産競売流通協会 一般社団法人日本マンション投資アナリスト協会 | ||
主な業務内容 | ○住宅ローン返済相談 ○不動産競売プログラム実践講座(サブスク) ○落札物件の占有解除・賃貸の正常化 ○物件のリフォーム・リノベーション 〇マンション投資のアドバイス |
担当者からのメッセージ
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担当者 國 井 義 博 得意分野 3点セットから見る、不動産の『目利き』・『物件の読み』・『リスク回避』を一緒に行いご理解いただけるまで説明いたします。 的確な落札予想価格をご提案いたします。 可能な限り、安く・安全に購入できる競売不動産を落札して、マイホームとして、投資物件として、取得できるよう全力でお手伝いさせていただきます。 資格 宅地建物業取引士 賃貸不動産経営管理士 不動産仲介士 日本マンション投資アナリスト認定トレーナー
趣味 物件を見ること、ゴルフ、食べ歩き
メッセージ その出会いがご縁のある物件と成るように最後までサポート致しますのでどうぞよろしくお願いします。
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