東京都小金井市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都小金井市中町一丁目３６９番地２５
ＪＲ中央線「東小金井」駅 南西方 道路距離 約１．４ｋｍ（徒歩約１８分）,西武多摩川線「新小金井」駅 南西方 道路距離 約１ｋｍ（徒歩約１３分）,最寄バス停 徒歩約２分 |
期間入札(1)
戸建 |
30,120,000円 | 24,096,000円 |
 8.0% |
情報掲載日 2025/07/01 03:45
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数値情報
| 売却基準価額 | 30,120,000円 | 平米数 | 118平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 8.0% | 表面利回り | 11.0% |
| 賃貸需要(/25pt) | 23pt | 買受可能価額 | 24,096,000円 |
| 耐用年数消化率 | 186% | 買受申出保証額 | 6,024,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都小金井市中町一丁目３６９番地２５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央線「東小金井」駅 南西方 道路距離 約１．４ｋｍ（徒歩約１８分） 西武多摩川線「新小金井」駅 南西方 道路距離 約１ｋｍ（徒歩約１３分） 最寄バス停 徒歩約２分 | ||
| 参考交通 | ＪＲ中央線（快速） 武蔵小金井駅 南東方 １．３４ｋｍ 西武多摩川線 多磨駅 北方 １．９４ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第27号 | 開札期日 | 2025/07/29 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所立川支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/01 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/16 ～ 2025/07/23 |
| 売却決定期日 | 2025/08/13 | 特別売却期間 | 2025/07/30 ～ 2025/08/01 |
物件情報1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 小金井市中町一丁目 ３６９番７ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 小金井市中町一丁目 ３６９番２５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２５．２４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
物件情報3
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 小金井市中町一丁目 ３６９番２６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １１．１１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
物件情報4
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 小金井市中町一丁目 ３６９番２７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ２８．１６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
物件情報5
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 小金井市中町一丁目３６９番地２５ | ||
| 家屋番号 | ３６９番２５ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５９．２２m2 ２階 ５９．２２m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ（洋室×３＋和室×１） | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1983年9月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社ファンハウス
TEL : 03-6276-0888 / FAX : 03-6276-0988
〒151-0053
東京都渋谷区代々木2-23-1-753
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営業時間: 10：00~18：00
定休日: 賃貸部は水曜日 売買競売部は日祝日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ファンハウス | 住所 |
〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-23-1-753 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 國井 義博 | 免許番号 | 東京都知事(6)第75353号 |
| 設立年月 | 1994年6月 | 資本金 | 13,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 一般社団法人不動産競売流通協会 一般社団法人日本マンション投資アナリスト協会 | ||
| 主な業務内容 | ○住宅ローン返済相談 ○不動産競売プログラム実践講座（サブスク） ○落札物件の占有解除・賃貸の正常化 ○物件のリフォーム・リノベーション 〇マンション投資のアドバイス | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 國 井 義 博 得意分野 ３点セットから見る、不動産の『目利き』・『物件の読み』・『リスク回避』を一緒に行いご理解いただけるまで説明いたします。 的確な落札予想価格をご提案いたします。 可能な限り、安く・安全に購入できる競売不動産を落札して、マイホームとして、投資物件として、取得できるよう全力でお手伝いさせていただきます。 資格 宅地建物業取引士 賃貸不動産経営管理士 不動産仲介士 日本マンション投資アナリスト認定トレーナー
趣味 物件を見ること、ゴルフ、食べ歩き
メッセージ その出会いがご縁のある物件と成るように最後までサポート致しますのでどうぞよろしくお願いします。
