東京都あきる野市の小規模な公共施設やコンビニ等小規模店舗がある低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都あきる野市牛沼字小松平４９３番地３４、４９２番地９
ＪＲ五日市線「秋川」駅 南方 約２ｋｍ（徒歩約２５分） 道路距離 約２．３ｋｍ,最寄バス停 徒歩約６分 |
期間入札(1)
戸建 |
5,760,000円 | 4,608,000円 |
 18.2% |
情報掲載日 2025/07/01 03:45
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数値情報
| 売却基準価額 | 5,760,000円 | 平米数 | 92平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 18.2% | 表面利回り | 25.0% |
| 賃貸需要(/25pt) | 15pt | 買受可能価額 | 4,608,000円 |
| 耐用年数消化率 | 90% | 買受申出保証額 | 1,152,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都あきる野市牛沼字小松平４９３番地３４、４９２番地９
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ五日市線「秋川」駅 南方 約２ｋｍ（徒歩約２５分） 道路距離 約２．３ｋｍ 最寄バス停 徒歩約６分 | ||
| 参考交通 | ＪＲ五日市線 武蔵引田駅 南東方 ２．２７ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第28号 | 開札期日 | 2025/07/29 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所立川支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/01 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/16 ～ 2025/07/23 |
| 売却決定期日 | 2025/08/13 | 特別売却期間 | 2025/07/30 ～ 2025/08/01 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | あきる野市牛沼字小松平 ４９２番９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２７．３２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | あきる野市牛沼字小松平 ４９３番３４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８９．９０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | あきる野市牛沼字小松平４９３番地３４、４９２番地９ | ||
| 家屋番号 | ４９３番３４ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４７．２０m2 ２階 ４５．１３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ（洋室：３，和室：１，居間・食事室・台所，洗面室・浴室，トイレ等） | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2005年5月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社ファンハウス
TEL : 03-6276-0888 / FAX : 03-6276-0988
〒151-0053
東京都渋谷区代々木2-23-1-753
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営業時間: 10：00~18：00
定休日: 賃貸部は水曜日 売買競売部は日祝日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ファンハウス | 住所 |
〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-23-1-753 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 國井 義博 | 免許番号 | 東京都知事(6)第75353号 |
| 設立年月 | 1994年6月 | 資本金 | 13,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 一般社団法人不動産競売流通協会 一般社団法人日本マンション投資アナリスト協会 | ||
| 主な業務内容 | ○住宅ローン返済相談 ○不動産競売プログラム実践講座（サブスク） ○落札物件の占有解除・賃貸の正常化 ○物件のリフォーム・リノベーション 〇マンション投資のアドバイス | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 國 井 義 博 得意分野 ３点セットから見る、不動産の『目利き』・『物件の読み』・『リスク回避』を一緒に行いご理解いただけるまで説明いたします。 的確な落札予想価格をご提案いたします。 可能な限り、安く・安全に購入できる競売不動産を落札して、マイホームとして、投資物件として、取得できるよう全力でお手伝いさせていただきます。 資格 宅地建物業取引士 賃貸不動産経営管理士 不動産仲介士 日本マンション投資アナリスト認定トレーナー
趣味 物件を見ること、ゴルフ、食べ歩き
メッセージ その出会いがご縁のある物件と成るように最後までサポート致しますのでどうぞよろしくお願いします。
