千葉県市川市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
戸建
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利回り 13.0%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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16,260,000円
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情報掲載日 2025/09/17
| 売却基準価額 | 16,260,000円 | 平米数 | 130平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
|
13.0% |
表面利回り
|
17.9% |
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賃貸需要(/25pt)
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21pt | 買受可能価額 | 13,008,000円 |
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耐用年数消化率
|
245% | 買受申出保証額 | 3,252,000円 |
| 所在地 |
千葉県市川市大野町一丁目４６３番地１１、４６３番地９
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ武蔵野線「市川大野」駅 南西方 約１．１ｋｍ（道路距離）
市川コミュニティ北東部ルート「梨風第１公園」バス停 約５０ｍ及び８０ｍ（道路距離） |
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| 参考交通 |
北総鉄道北総線 秋山駅 南東方 ２．３４ｋｍ
京成成田空港線 東松戸駅 南方 ２．４２ｋｍ
ＪＲ武蔵野線 東松戸駅 南方 ２．５２ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和07年（ケ）第130号 |
開札期日 |
2025/10/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
千葉地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/09/17 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/10/08 ～ 2025/10/15 |
| 売却決定期日 |
2025/11/05 |
特別売却期間 | 2025/10/23 ～ 2025/10/27 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
市川市大野町一丁目 ４６３番１１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１２４．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
市川市大野町一丁目 ４６３番９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３４．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
市川市大野町一丁目４６３番地１１、４６３番地９ |
家屋番号 |
４６３番１１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
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| 床面積（登記） |
１階 ６８．０４m2
２階 ６２．１０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
５ＬＤＫ＋納戸 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和46年9月 |
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| 会社名 / URL | 株式会社EX不動産 https://exre.jp | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉県四街道市四街道1-4-9-101
アクセス: 千葉県 四街道市 四街道1-4-9-101
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 043-308-9945 FAX : 043-308-9946 | ||
| 宅建免許証番号 | 千葉県知事(1)第18039号 | ||
| 所属団体名 | 全日本不動産協会 | ||
 宮本 英和 |
EX不動産の宮本です。競売不動産は正しく購入できれば、一般流通よりもお安く手に入れることが可能で、マイホーム目的は勿論、投資物件としても有効的に活用いただけます。そのお手伝いを初心者の方にも親切丁寧にさせて頂きますのでお気軽にお問合せください。 |
|---|---|
 三橋 仁 |
EX不動産の三橋です。異業種から宅建業に飛び込んできてまだ間もない新人ですが、一生懸命対応させて頂きます。誠心誠意お手伝いさせて頂きますので、不動産のことはお気軽にご相談ください。 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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