兵庫県相生市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
兵庫県相生市旭二丁目５３４８番地１６
ＪＲ線 相生駅 南方 約２．２ｋｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
1,280,000円 | 1,024,000円 |
 30.6% |
情報掲載日 2026/03/24
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数値情報
| 売却基準価額 | 1,280,000円 | 平米数 | 78平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
30.6% |
表面利回り |
42.1% |
| 賃貸需要(/25pt) | 7pt | 買受可能価額 | 1,024,000円 |
| 耐用年数消化率 | 228% | 買受申出保証額 | 256,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県相生市旭二丁目５３４８番地１６
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ線 相生駅 南方 約２．２ｋｍ（道路距離） |
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| 参考交通 |
ＪＲ赤穂線 西相生駅 東方 １．６３ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第62号 |
開札期日 |
2026/04/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
神戸地方裁判所姫路支部 |
閲覧開始日 |
2026/03/24 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/04/09 ～ 2026/04/16 |
| 売却決定期日 |
2026/05/13 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
相生市旭二丁目 ５３４８番１６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４３．７７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
相生市旭二丁目５３４８番地１６ |
家屋番号 |
５３４８番１６ |
| 種類（登記） |
店舗兼居宅 |
種類（現況） |
車庫・２階以上は居宅と思われる |
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根２階建 |
構造（現況） |
鉄筋コンクリート造陸屋根３階建（ただし、３階の屋根は不明） |
| 床面積（登記） |
１階 ３５．０１m2
２階 ４３．７５m2 |
床面積（現況） |
１階 ３５．０１m2
２階 不明
３階 不明 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和41年8月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
相生市旭二丁目 ５３４８番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２６．５２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
相生市旭二丁目５３４８番地１、５３４８番地８ |
家屋番号 |
１９９番７ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
居宅 |
| 構造（登記） |
木造瓦葺３階建 |
構造（現況） |
木造瓦亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
| 床面積（登記） |
１階 ２６．９４m2
２階 ３０．９０m2
３階 ２１．９８m2 |
床面積（現況） |
１階 約３２m2
２階 約３０m2
３階 約３６m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和28年1月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
相生市旭二丁目 ５３４８番２６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
一部宅地、一部山林 |
| 土地面積（登記） |
６２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
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アクセス・連絡先
有限会社イーリンク
TEL : 079-435-7051 / FAX : 079-437-7696
〒6760160
兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1
MAP
営業時間: 9:00〜18:00
定休日: 土曜日、日曜日
競売サポート・収益物件の紹介・リフォームの実施や見積もりなどお問い合わせください！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 有限会社イーリンク | 住所 |
〒6750160 兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 金尾 健吾 | 免許番号 | 兵庫県知事(1)401647 |
| 設立年月 | 2006年4月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 7人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 土地建物売買・仲介 不動産競売サポート リフォーム 耐震診断・補強 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 金尾 健吾 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者
メッセージ （有）イーリンクの代表取締役社長の金尾健吾です。 競売サポートや不動産業だけではなく、リフォームの見積もりや施工までの幅広いご提案ができますので、この分野では初心者の皆様のお役に立てると自信をもっております。 競売のサポートだけではなく、私も個人的に競売物件を落札して経験を積んできました。 成功例だでなく、失敗例（実際損したことはまだないですが）もそのままご提供させていただきます！ どうぞよろしくお願い致します。
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