兵庫県神戸市西区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域のマンション（ネオコーボポ明舞2番館）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字一本松１３１番地１
ネオコーボポ明舞2番館
ＪＲ線 明石駅 北東方 約５．３ｋｍ（道路距離） |
期間入札(1)
マンション |
4,560,000円 | 3,648,000円 |
 14.6% |
情報掲載日 2026/01/26
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
数値情報
| 売却基準価額 | 4,560,000円 | 平米数 | 71平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
14.6% |
表面利回り |
20.1% |
| 賃貸需要(/25pt) | 17pt | 買受可能価額 | 3,648,000円 |
| 耐用年数消化率 | 91% | 買受申出保証額 | 912,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字一本松１３１番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
||
|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ線 明石駅 北東方 約５．３ｋｍ（道路距離） |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第30003号 |
開札期日 |
2026/02/24 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
神戸地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/01/26 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/02/12 ～ 2026/02/18 |
| 売却決定期日 |
2026/03/17 |
物件情報
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
神戸市西区伊川谷町有瀬字一本松１３１番地１ |
家屋番号 |
伊川谷町有瀬１３１番１の１００２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１０階部分 ７１．５４m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ バルコニー南向き |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
13,660 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和57年6月 |
| 階 |
１０階 |
総戸数 |
203 |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
神戸市西区伊川谷町有瀬字一本松 １３１番６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１２．１７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１４２９２９１分の７１５４ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
神戸市西区伊川谷町有瀬字一本松 １３２番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
３４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１４２９２９１分の７１５４ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
神戸市西区伊川谷町有瀬字一本松 １３２番６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
２８９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１４２９２９１分の７１５４ |
||
スポンサーリンク
広告を全て非表示
アクセス・連絡先
有限会社イーリンク
TEL : 079-435-7051 / FAX : 079-437-7696
〒6760160
兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1
MAP
営業時間: 9:00〜18:00
定休日: 土曜日、日曜日
競売サポート・収益物件の紹介・リフォームの実施や見積もりなどお問い合わせください！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 有限会社イーリンク | 住所 |
〒6750160 兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 金尾 健吾 | 免許番号 | 兵庫県知事(1)401647 |
| 設立年月 | 2006年4月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 7人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 土地建物売買・仲介 不動産競売サポート リフォーム 耐震診断・補強 | ||
担当者からのメッセージ
-
-
担当者 金尾 健吾 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者
メッセージ （有）イーリンクの代表取締役社長の金尾健吾です。 競売サポートや不動産業だけではなく、リフォームの見積もりや施工までの幅広いご提案ができますので、この分野では初心者の皆様のお役に立てると自信をもっております。 競売のサポートだけではなく、私も個人的に競売物件を落札して経験を積んできました。 成功例だでなく、失敗例（実際損したことはまだないですが）もそのままご提供させていただきます！ どうぞよろしくお願い致します。
スポンサーリンク
広告を全て非表示
