兵庫県神戸市垂水区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
兵庫県神戸市垂水区星が丘二丁目２２４８番地２４５
ＪＲ線 垂水駅 北西方 約１．３ｋｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
22,040,000円 | 17,632,000円 |
 5.7% |
情報掲載日 2025/12/22
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数値情報
| 売却基準価額 | 22,040,000円 | 平米数 | 29平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
5.7% |
表面利回り |
7.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 21pt | 買受可能価額 | 17,632,000円 |
| 耐用年数消化率 | 30% | 買受申出保証額 | 4,410,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区星が丘二丁目２２４８番地２４５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ線 垂水駅 北西方 約１．３ｋｍ（道路距離） |
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| 参考交通 |
山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 北東方 １．１８ｋｍ
ＪＲ山陽本線 舞子駅 北東方 １．５２ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第94号 |
開札期日 |
2026/01/20 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
神戸地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/12/22 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/01/07 ～ 2026/01/14 |
| 売却決定期日 |
2026/02/10 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
神戸市垂水区星が丘二丁目 ２２４８番２４５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１８４．４６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
神戸市垂水区星が丘二丁目２２４８番地２４５ |
家屋番号 |
２２４８番２４５の２ |
| 種類（登記） |
車庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
２９．６８m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成14年12月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
神戸市垂水区星が丘二丁目２２４８番地２４５ |
家屋番号 |
２２４８番２４５の３ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ７３．７１m2
２階 ６６．４２m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
令和4年3月 |
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アクセス・連絡先
有限会社イーリンク
TEL : 079-435-7051 / FAX : 079-437-7696
〒6760160
兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1
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営業時間: 9:00〜18:00
定休日: 土曜日、日曜日
競売サポート・収益物件の紹介・リフォームの実施や見積もりなどお問い合わせください！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 有限会社イーリンク | 住所 |
〒6750160 兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 金尾 健吾 | 免許番号 | 兵庫県知事(1)401647 |
| 設立年月 | 2006年4月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 7人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 土地建物売買・仲介 不動産競売サポート リフォーム 耐震診断・補強 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 金尾 健吾 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者
メッセージ （有）イーリンクの代表取締役社長の金尾健吾です。 競売サポートや不動産業だけではなく、リフォームの見積もりや施工までの幅広いご提案ができますので、この分野では初心者の皆様のお役に立てると自信をもっております。 競売のサポートだけではなく、私も個人的に競売物件を落札して経験を積んできました。 成功例だでなく、失敗例（実際損したことはまだないですが）もそのままご提供させていただきます！ どうぞよろしくお願い致します。
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