福島県伊達郡桑折町の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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福島県伊達郡桑折町字芝堤１２番地１０、１２番地９
ＪＲ東北本線「桑折」駅 南方 約４５０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
6,750,000円 | 5,400,000円 |
 24.0% |
情報掲載日 2025/07/15 04:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 6,750,000円 | 平米数 | 167平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 24.0% | 表面利回り | 33.0% |
| 賃貸需要(/25pt) | 13pt | 買受可能価額 | 5,400,000円 |
| 耐用年数消化率 | 240% | 買受申出保証額 | 1,350,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
福島県伊達郡桑折町字芝堤１２番地１０、１２番地９
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東北本線「桑折」駅 南方 約４５０ｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第24号 | 開札期日 | 2025/08/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 福島地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/15 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/05 ～ 2025/08/12 |
| 売却決定期日 | 2025/09/09 | 特別売却期間 | 2025/08/20 ～ 2025/08/22 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊達郡桑折町字芝堤 １２番９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １４１．５７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊達郡桑折町字芝堤 １２番１０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３６５．４３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊達郡桑折町字芝堤 １２番１１ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １１０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊達郡桑折町字芝堤 １２番３１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２７．５５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報5
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊達郡桑折町字芝堤１２番地１０、１２番地９ | ||
| 家屋番号 | １２番１０ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺二階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １４０．７８m2 ２階 ２６．４９m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1972年7月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
東京建設有限会社
TEL : 0246-35-1135 / FAX : 0246-35-1136
〒970-8026
福島県いわき市平字旧城跡31-16
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会社情報
| 会社名 | 東京建設有限会社 | 住所 |
〒970-8026 福島県いわき市平字旧城跡31-16 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 遠藤 惣一 | 免許番号 | 福島県知事(5)第2377号 |
| 設立年月 | 資本金 | 円 | |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会会員 | ||
| 主な業務内容 | 不動産の売買賃貸仲介、リフォーム、賃貸物件管理、マンスリーマンション、空き家相談、競売物件代行 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 遠藤 惣一 得意分野 土地、借地戸建、マンション、アパート、ビル、ホテルなど競売不動産。リフォーム・リノベーションのご提案、実践に基づく不動産利活用。 資格 宅地建物取引士、競売不動産取扱主任者、空き家相談士、潜水士
趣味 登山、ダイビング、渓流釣り、旅行、トライアスロン（スイミング、ロードバイク、マラソン）、車中泊、離島、温泉
メッセージ 都内大手アパレルメーカーから八百屋を経て、市内親族経営の不動産会社に勤務。独立し事務所開業後あっという間の十数年。 様々な御縁に恵まれて、少しづつ知識と経験を積み重ねてまいりました。今後も「継続は力なり」を旨とし、不動産に携わっていきたいと思います。 不動産も好きですが、旅行・登山・ダイビング・渓流釣りなど遊びも大好きです。
