福島県本宮市の静かな地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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福島県本宮市仁井田字申９２番地１、１１０番地
ＪＲ東北本線「本宮」駅 南方 約２．２ｋｍ（道路距離）,最寄バス停「仁井田下ノ原」 約４００ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
10,010,000円 | 8,008,000円 |
 17.9% |
情報掲載日 2025/06/11 03:05
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数値情報
| 単純純利回り | 17.9% | 平米数 | 185平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 24.6% | 売却基準価額 | 10,010,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 11pt | 買受可能価額 | 8,008,000円 |
| 耐用年数消化率 | 159% | 買受申出保証額 | 2,002,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
福島県本宮市仁井田字申９２番地１、１１０番地
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東北本線「本宮」駅 南方 約２．２ｋｍ（道路距離） 最寄バス停「仁井田下ノ原」 約４００ｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | ＪＲ東北本線 五百川駅 北東方 ２．０４ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第54号 | 開札期日 | 2025/07/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 福島地方裁判所郡山支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/11 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/02 ～ 2025/07/09 |
| 売却決定期日 | 2025/07/30 | 特別売却期間 | 2025/07/17 ～ 2025/07/22 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 本宮市仁井田字申 ９２番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３２６．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 本宮市仁井田字申 ９３番１ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ２２１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 本宮市仁井田字申 ９４番１ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３４７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 本宮市仁井田字申 １１０番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７５０．９５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報5
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 本宮市仁井田字申９２番地１、１１０番地 | ||
| 家屋番号 | ９２番１ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １８５．４９m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1990年4月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
東京建設有限会社
TEL : 0246-35-1135 / FAX : 0246-35-1136
〒970-8026
福島県いわき市平字旧城跡31-16
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会社情報
| 会社名 | 東京建設有限会社 | 住所 |
〒970-8026 福島県いわき市平字旧城跡31-16 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 遠藤 惣一 | 免許番号 | 福島県知事(5)第2377号 |
| 設立年月 | 資本金 | 円 | |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会会員 | ||
| 主な業務内容 | 不動産の売買賃貸仲介、リフォーム、賃貸物件管理、マンスリーマンション、空き家相談、競売物件代行 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 遠藤 惣一 得意分野 土地、借地戸建、マンション、アパート、ビル、ホテルなど競売不動産。リフォーム・リノベーションのご提案、実践に基づく不動産利活用。 資格 宅地建物取引士、競売不動産取扱主任者、空き家相談士、潜水士
趣味 登山、ダイビング、渓流釣り、旅行、トライアスロン（スイミング、ロードバイク、マラソン）、車中泊、離島、温泉
メッセージ 都内大手アパレルメーカーから八百屋を経て、市内親族経営の不動産会社に勤務。独立し事務所開業後あっという間の十数年。 様々な御縁に恵まれて、少しづつ知識と経験を積み重ねてまいりました。今後も「継続は力なり」を旨とし、不動産に携わっていきたいと思います。 不動産も好きですが、旅行・登山・ダイビング・渓流釣りなど遊びも大好きです。
