神奈川県横浜市戸塚区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
神奈川県横浜市戸塚区原宿二丁目５２９番地３１
ＪＲ東海道本線「戸塚」駅 南西方 約３５００ｍ（道路距離）,「戸塚台中央」バス停 南西方 徒歩約３分 |
期間入札(1)
戸建 |
18,441,000円 | 14,752,800円 |
 7.8% |
情報掲載日 2025/09/18
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数値情報
| 売却基準価額 | 18,441,000円 | 平米数 | 93平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 7.8% | 表面利回り | 10.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 19pt | 買受可能価額 | 14,752,800円 |
| 耐用年数消化率 | 9% | 買受申出保証額 | 3,688,200円 |
所在地・交通
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区原宿二丁目５２９番地３１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「戸塚」駅 南西方 約３５００ｍ（道路距離） 「戸塚台中央」バス停 南西方 徒歩約３分 | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第42号 | 開札期日 | 2025/11/04 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 横浜地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/18 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/10/21 ～ 2025/10/28 |
| 売却決定期日 | 2025/11/17 | 特別売却期間 | 2025/11/10 ～ 2025/11/10 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市戸塚区原宿二丁目 ５２９番３１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２８．２５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市戸塚区原宿二丁目 ５２９番３５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ９５．６３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 利用状況 | ||
| 持分 | ３３分の３ | ||
物件情報3
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市戸塚区原宿二丁目 ５２９番２７ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５７０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 利用状況 | ||
| 持分 | ４５分の３ | ||
物件情報4
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市戸塚区原宿二丁目 ５２９番４４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ４．３４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 利用状況 | ||
| 持分 | ４５分の３ | ||
物件情報5
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市戸塚区原宿二丁目５２９番地３１ | 家屋番号 | ５２９番３１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４８．０２m2 ２階 ４５．５４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | １階：ＬＤＫ ２階：３室 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 令和5年7月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社ダイトー建設不動産
TEL : 0465-39-3388 / FAX : 0465-39-3688
〒250-0852
神奈川県小田原市栢山506-1 パストラル宮ノ上103
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ダイトー建設不動産 | 住所 |
〒250-0852 神奈川県小田原市栢山506-1 パストラル宮ノ上103 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 中村 正実 | 免許番号 | 神奈川県知事（3）24260 |
| 設立年月 | 2001年12月 | 資本金 | 20,000,000円 |
| 従業員数 | 18人 | ||
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