神奈川県横浜市磯子区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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神奈川県横浜市磯子区上中里町１０２３番地
ＪＲ根岸線「洋光台」駅 南東方 ２．２ｋｍ（道路距離）,「上中里町」バス停 徒歩約４分 |
期間入札(1)
戸建 |
49,010,000円 | 39,208,000円 |
 14.0% |
情報掲載日 2025/08/21
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数値情報
| 売却基準価額 | 49,010,000円 | 平米数 | 465平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 14.0% | 表面利回り | 19.3% |
| 賃貸需要(/25pt) | 21pt | 買受可能価額 | 39,208,000円 |
| 耐用年数消化率 | 78% | 買受申出保証額 | 9,802,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区上中里町１０２３番地
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ根岸線「洋光台」駅 南東方 ２．２ｋｍ（道路距離） 「上中里町」バス停 徒歩約４分 | ||
| 参考交通 | 京急本線 杉田駅 南方 １．５０ｋｍ 横浜新都市交通金沢シーサイドライン 新杉田駅 南西方 １．８７ｋｍ ＪＲ根岸線 新杉田駅 南西方 １．９３ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第9号 | 開札期日 | 2025/10/07 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 横浜地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/21 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/24 ～ 2025/09/30 |
| 売却決定期日 | 2025/10/20 | 特別売却期間 | 2025/10/14 ～ 2025/10/14 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市磯子区上中里町 １０２３番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３２３．８４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市磯子区上中里町１０２３番地 | 家屋番号 | １０２３番 |
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １５８．４７m2 ２階 １５３．４０m2 ３階 １５３．４０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | １階２ＤＫ×４室 ２階２ＤＫ×３室，３ＤＫ×１室 ３階２ＤＫ×３室，３ＤＫ×１室 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和63年3月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社ダイトー建設不動産
TEL : 0465-39-3388 / FAX : 0465-39-3688
〒250-0852
神奈川県小田原市栢山506-1 パストラル宮ノ上103
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ダイトー建設不動産 | 住所 |
〒250-0852 神奈川県小田原市栢山506-1 パストラル宮ノ上103 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 中村 正実 | 免許番号 | 神奈川県知事（3）24260 |
| 設立年月 | 2001年12月 | 資本金 | 20,000,000円 |
| 従業員数 | 18人 | ||
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