神奈川県川崎市川崎区のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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神奈川県川崎市川崎区大島一丁目２６番地５
ＪＲ東海道本線「川崎」駅 南東方 約１．８ｋｍ（道路距離）,「大島四丁目」バス停 徒歩約２分 |
期間入札(1)
戸建 |
43,970,000円 | 35,176,000円 |
 18.6% |
情報掲載日 2025/08/20
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
数値情報
| 売却基準価額 | 43,970,000円 | 平米数 | 410平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 18.6% | 表面利回り | 25.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 16pt | 買受可能価額 | 35,176,000円 |
| 耐用年数消化率 | 184% | 買受申出保証額 | 8,794,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区大島一丁目２６番地５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「川崎」駅 南東方 約１．８ｋｍ（道路距離） 「大島四丁目」バス停 徒歩約２分 | ||
| 参考交通 | 京急大師線 港町駅 南方 １．１２ｋｍ ＪＲ南武線 小田栄駅 北東方 １．３７ｋｍ 京急本線 京急川崎駅 南東方 １．４１ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第16号 | 開札期日 | 2025/09/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 横浜地方裁判所川崎支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/20 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/03 ～ 2025/09/10 |
| 売却決定期日 | 2025/10/07 | 特別売却期間 | 2025/09/25 ～ 2025/09/25 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川崎市川崎区大島一丁目 ２６番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７８．７４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川崎市川崎区大島一丁目２６番地５ | 家屋番号 | ２６番５の２ |
| 種類（登記） | 店舗・居宅・倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １５８．４７m2 ２階 １４４．５４m2 ３階 １０７．０１m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | １階：店舗・事務所，車庫，物置，２階：居宅，３階：倉庫 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和54年3月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社ダイトー建設不動産
TEL : 0465-39-3388 / FAX : 0465-39-3688
〒250-0852
神奈川県小田原市栢山506-1 パストラル宮ノ上103
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ダイトー建設不動産 | 住所 |
〒250-0852 神奈川県小田原市栢山506-1 パストラル宮ノ上103 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 中村 正実 | 免許番号 | 神奈川県知事（3）24260 |
| 設立年月 | 2001年12月 | 資本金 | 20,000,000円 |
| 従業員数 | 18人 | ||
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