東京都練馬区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都練馬区中村南三丁目２１番地２５
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 北方 道路距離 約７００ｍ（徒歩約９分） |
期間入札(1)
戸建 |
14,720,000円 | 11,776,000円 |
 7.1% |
情報掲載日 2025/08/27 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 14,720,000円 | 平米数 | 54平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 7.1% | 表面利回り | 9.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 21pt | 買受可能価額 | 11,776,000円 |
| 耐用年数消化率 | 218% | 買受申出保証額 | 2,944,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都練馬区中村南三丁目２１番地２５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 北方 道路距離 約７００ｍ（徒歩約９分） | ||
| 参考交通 | 西武池袋線 中村橋駅 南方 ０．９２ｋｍ 西武新宿線 都立家政駅 北西方 ０．９２ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第89号 | 開札期日 | 2025/09/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/27 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/11 ～ 2025/09/18 |
| 売却決定期日 | 2025/10/03 | 特別売却期間 | 2025/09/26 ～ 2025/09/30 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 練馬区中村南三丁目 ２１番２５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４２．９７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 練馬区中村南三丁目 ２１番１５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ７３．３３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 利用状況 | ||
| 持分 | ８分の１ | ||
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 練馬区中村南三丁目２１番地２５ | 家屋番号 | ２１番２５ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２７．８４m2 ２階 ２６．４４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ３ＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和52年3月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社Do The Right Thing
TEL : 03-6447-0111 / FAX : 03-6800-5986
〒106-0031
東京都港区西麻布3-3-3 第6谷澤ビル2A
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会社情報
| 会社名 | 株式会社Do The Right Thing | 住所 |
〒106-0031 東京都港区西麻布3-3-3 第6谷澤ビル2A |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 牛田 大介 | 免許番号 | 東京都知事（1）第109488号 |
| 設立年月 | 2023年4月 | 資本金 | 4,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
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