東京都大田区の大きめなスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション（朝日プラザ新蒲田）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都大田区新蒲田一丁目３９番地２
朝日プラザ新蒲田
東急池上線「蓮沼」駅 南方 約７３０ｍ（道路距離・徒歩約９分） |
期間入札(1)
マンション |
17,700,000円 | 14,160,000円 |
 4.1% |
情報掲載日 2026/01/07
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数値情報
| 売却基準価額 | 17,700,000円 | 平米数 | 42平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
4.1% |
表面利回り |
5.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 21pt | 買受可能価額 | 14,160,000円 |
| 耐用年数消化率 | 87% | 買受申出保証額 | 3,540,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都大田区新蒲田一丁目３９番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
東急池上線「蓮沼」駅 南方 約７３０ｍ（道路距離・徒歩約９分） |
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| 参考交通 |
東急多摩川線 蒲田駅 南西方 ０．５５ｋｍ
東急池上線 蒲田駅 南西方 ０．５５ｋｍ
ＪＲ京浜東北線 蒲田駅 南西方 ０．７１ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第131号 |
開札期日 |
2026/02/04 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/01/07 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/01/22 ～ 2026/01/29 |
| 売却決定期日 |
2026/02/13 |
特別売却期間 | 2026/02/05 ～ 2026/02/09 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大田区新蒲田一丁目 ３９番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
１７９２．６４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 持分 |
３４３８９７分の４２２８ |
||
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大田区新蒲田一丁目３９番地２ |
家屋番号 |
新蒲田一丁目３９番２の２２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
２階部分 ４２．２８m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＤＫ |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
23,560 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和59年3月 |
| 階 | ２ / 5階 | 総戸数 |
75 |
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アクセス・連絡先
株式会社九八一リアルエステート（デモ用）
TEL : 00-0000-0000 / FAX : 00-0000-0000
〒000-0000
東京都港区九八一本木6-10-1 九八一ヒルズ77F
MAP
営業時間: 平日９時~１７時
定休日: 土曜日・日曜日・祝日
競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社九八一リアルエステート（デモ用） | 住所 |
〒000-0000 東京都港区九八一本木6-10-1 九八一ヒルズ77F |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 出茂 太郎 | 免許番号 | 東京都知事免許（x）第xxxxxx号 |
| 設立年月 | 2009年3月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
| 所属団体 | 一般社団法人不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買 不動産仲介 不動産コンサルティング 競売入札代行 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 九八一 太郎 メッセージ 九八一リアルエステートの九八一 太郎と申します。 物件調査から競売入札代行、占有者解除にリフォームまで、全てお任せください。 競売ビジネス一筋３０年、のべ５千件の物件を仕上げてきました。 何でもお伺いください。 あなたの資産形成でも、ご自宅用でも、ご協力させていただきます！
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