東京都江戸川区のマンション（サンライフ新小岩親水公園）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都江戸川区松島一丁目２４６１番地２
サンライフ新小岩親水公園
ＪＲ中央・総武緩行線「新小岩」駅 南方 約１，５５０ｍ（南口からの道路距離，徒歩約１９分）,都営バス等「小松川警察署前」停留所 北方 （道路距離約３４０ｍ，徒歩約４分） |
期間入札(1)
マンション |
21,680,000円 | 17,344,000円 |
 4.3% |
情報掲載日 2025/07/02 04:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 21,680,000円 | 平米数 | 68平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 4.3% | 表面利回り | 5.9% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 17,344,000円 |
| 耐用年数消化率 | 63% | 買受申出保証額 | 4,336,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都江戸川区松島一丁目２４６１番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| マンション名 | サンライフ新小岩親水公園 | ||
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央・総武緩行線「新小岩」駅 南方 約１，５５０ｍ（南口からの道路距離，徒歩約１９分） 都営バス等「小松川警察署前」停留所 北方 （道路距離約３４０ｍ，徒歩約４分） | ||
| 参考交通 | ＪＲ中央・総武緩行線 平井駅 東方 １．９６ｋｍ 都営新宿線 東大島駅 北東方 ２．２７ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第629号 | 開札期日 | 2025/07/30 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/02 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/17 ～ 2025/07/24 |
| 売却決定期日 | 2025/08/07 | 特別売却期間 | 2025/07/31 ～ 2025/08/04 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江戸川区松島一丁目２４６１番地２ | ||
| 家屋番号 | 松島一丁目２４６１番２の１０３ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階部分 ６８．２４m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ２ＬＤＫ＋サービスルーム＋ウォークインクロゼット | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 35,290 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1995年2月 |
| 階 | １階 / 9階建 | 総戸数 | 50 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社九八一リアルエステート（デモ用）
TEL : 00-0000-0000 / FAX : 00-0000-0000
〒000-0000
東京都港区九八一本木6-10-1 九八一ヒルズ77F
MAP
営業時間: 平日９時~１７時
定休日: 土曜日・日曜日・祝日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社九八一リアルエステート（デモ用） | 住所 |
〒000-0000 東京都港区九八一本木6-10-1 九八一ヒルズ77F |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 出茂 太郎 | 免許番号 | 東京都知事免許（x）第xxxxxx号 |
| 設立年月 | 2009年3月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
| 所属団体 | 一般社団法人不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買 不動産仲介 不動産コンサルティング 競売入札代行 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 九八一 太郎 メッセージ 九八一リアルエステートの九八一 太郎と申します。 物件調査から競売入札代行、占有者解除にリフォームまで、全てお任せください。 競売ビジネス一筋３０年、のべ５千件の物件を仕上げてきました。 何でもお伺いください。 あなたの資産形成でも、ご自宅用でも、ご協力させていただきます！
