東京都西多摩郡日の出町の静かな地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都西多摩郡日の出町大字大久野字水口６３５５番地、６３５４番地
ＪＲ五日市線「武蔵五日市」駅 北東方 道路距離 約３．８ｋｍ,最寄りバス停 約３００ｍ（徒歩約４分） |
期間入札(1)
戸建 |
7,900,000円 | 6,320,000円 |
 12.5% |
情報掲載日 2026/08/04
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数値情報
| 売却基準価額 | 7,900,000円 | 平米数 | 192平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
12.5% |
表面利回り |
17.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 12pt | 買受可能価額 | 6,320,000円 |
| 耐用年数消化率 | 60% | 買受申出保証額 | 1,580,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都西多摩郡日の出町大字大久野字水口６３５５番地、６３５４番地
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ五日市線「武蔵五日市」駅 北東方 道路距離 約３．８ｋｍ
最寄りバス停 約３００ｍ（徒歩約４分） |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和08年（ケ）第47号 |
開札期日 |
2026/09/01 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所立川支部 |
閲覧開始日 |
2026/08/04 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/08/19 ～ 2026/08/26 |
| 売却決定期日 |
2026/09/16 |
特別売却期間 | 2026/09/02 ～ 2026/09/04 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
西多摩郡日の出町大字大久野字水口 ６３５２番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５６．０７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 売却外物件あり |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
西多摩郡日の出町大字大久野字水口 ６３５３番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５１６．６１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
西多摩郡日の出町大字大久野字水口 ６３５５番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３０４．０５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
西多摩郡日の出町大字大久野字水口 ６３５７番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２７４．９２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
西多摩郡日の出町大字大久野字水口 ６３５７番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４７．２８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
西多摩郡日の出町大字大久野字水口 ６６０５番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
田 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
４９１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
西多摩郡日の出町大字大久野字水口６３５５番地、６３５４番地 |
家屋番号 |
６３５５番 |
| 種類（登記） |
工場・倉庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １５０．００m2
２階 ４２．１５m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１階：工場，倉庫等 ２階：倉庫等 |
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成23年4月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
西多摩郡日の出町大字大久野字水口６３５７番地１、６３５７番地３、６３５５番地 |
家屋番号 |
６３５７番１ |
| 種類（登記） |
工場 |
種類（現況） |
倉庫 |
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
３２．５０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
倉庫 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成23年4月 |
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アクセス・連絡先
株式会社ディライト・ワン
TEL : 03-6721-5444 / FAX : 03-6721-5443
〒105-0012
東京都港区芝大門2-6-12
MAP
営業時間: am9:30〜pm8:00
定休日: 日曜日,祝日
ディライト・ワンは、競売サポートのパイオニアです。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社ディライト・ワン | 住所 |
〒105-0012 東京都港区芝大門2-6-12 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 青山 一広 | 免許番号 | 東京都知事（3）８９６７６号 |
| 設立年月 | 2008年7月 | 資本金 | 15,000,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
| 所属団体 | 東京都宅地建物取引業協会 一般社団法人不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | ○不動産仲介 ○競売・任意売却物件のサポート ○不動産投資コンサルティング | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 青山 一広 得意分野 競売不動産は24年前から行っており、経験値は非常に高いと自負しています。 取扱い数も数百になります。 実際に購入したいけど、なかなか落札できない方。理由があります。 物件の読み（値踏み）がきちんとできないと、何度入札しても落札までたどり着くことができません。 東京都、神奈川県の物件が、一般流通市場の３割も４割も安く落札されることはまずありません。 マイホームであれば、予算はいくらでどのようなライフスタイルが送りたいのか？ 投資物件であれば、何％の利回りが欲しいのか？ 色々お聞きしないと、競売物件のお問い合わせを頂いても、お客様に合致する物件かどうかも分かりません。 競売不動産は確実に、一般流通市場より安く購入できます。 しかしながら、お客様に合っていなければ、安かろう悪かろうにもなりかねません。 一度、じっくりとお打ち合わせをさせて頂ければ幸いです。 趣味 旅行 ワイン ゴルフ 不動産を購入したら、DIYでリフォームチャレンジするのも良いかもしれません。
メッセージ 株式会社ディライト・ワンの青山です。 競売不動産は一般流通物件とは違います。 マイホームとして、投資物件として、不動産の卸売市場が競売不動産市場です。 正しい知識と、正確な落札予想価格の読みで、お安く安全に購入できる市場です。 お問い合わせ頂ければ、丁寧にご説明させて頂きます。 また私の住まいは沖縄になります。 東京と沖縄の2拠点生活でどちらの不動産も扱っておりますので、リゾート物件、軍用地等のお問い合わせも大歓迎です。 沖縄移住をご検討の方は、実体験を基にしたアドバイスも出来ますのでお気軽にどうぞ。
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