所在地・交通	種別	売却基準価額	買受可能価額	ランク・利回り
東京都練馬区練馬三丁目７１５４番地１ 西武鉄道豊島線「豊島園」駅　南西方　道路距離　約６００ｍ（徒歩約８分）,都営大江戸線「豊島園」駅　南西方　道路距離　約６３０ｍ（徒歩８分）	期間入札(1) 戸建	53,990,000円	43,192,000円	3.5%

情報掲載日 2026/03/25

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アクセス・連絡先

会社情報

会社名	株式会社ディライト・ワン	住所	〒105-0012 東京都港区芝大門2-6-12
代表取締役	青山　一広	免許番号	東京都知事（3）８９６７６号
設立年月	2008年7月	資本金	15,000,000円
従業員数	5人
所属団体	東京都宅地建物取引業協会 一般社団法人不動産競売流通協会
主な業務内容	○不動産仲介 ○競売・任意売却物件のサポート ○不動産投資コンサルティング

担当者からのメッセージ

担当者	青山 一広
得意分野	競売不動産は24年前から行っており、経験値は非常に高いと自負しています。 取扱い数も数百になります。 実際に購入したいけど、なかなか落札できない方。理由があります。 物件の読み（値踏み）がきちんとできないと、何度入札しても落札までたどり着くことができません。 東京都、神奈川県の物件が、一般流通市場の３割も４割も安く落札されることはまずありません。 マイホームであれば、予算はいくらでどのようなライフスタイルが送りたいのか？ 投資物件であれば、何％の利回りが欲しいのか？ 色々お聞きしないと、競売物件のお問い合わせを頂いても、お客様に合致する物件かどうかも分かりません。 競売不動産は確実に、一般流通市場より安く購入できます。 しかしながら、お客様に合っていなければ、安かろう悪かろうにもなりかねません。 一度、じっくりとお打ち合わせをさせて頂ければ幸いです。
趣味	旅行 ワイン ゴルフ 不動産を購入したら、DIYでリフォームチャレンジするのも良いかもしれません。
メッセージ	株式会社ディライト・ワンの青山です。 競売不動産は一般流通物件とは違います。 マイホームとして、投資物件として、不動産の卸売市場が競売不動産市場です。 正しい知識と、正確な落札予想価格の読みで、お安く安全に購入できる市場です。 お問い合わせ頂ければ、丁寧にご説明させて頂きます。 また私の住まいは沖縄になります。 東京と沖縄の2拠点生活でどちらの不動産も扱っておりますので、リゾート物件、軍用地等のお問い合わせも大歓迎です。 沖縄移住をご検討の方は、実体験を基にしたアドバイスも出来ますのでお気軽にどうぞ。

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