競売不動産取扱主任者在籍店
TEL: 03-6721-5444
FAX: 03-6721-5443

東京都板橋区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
入札終了

所在地・交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク・利回り
東京都板橋区赤塚五丁目
東武東上線「成増」駅 東方 約1.2km(徒歩約15分,道路距離),東武東上線「下赤塚」駅 北方 約1.2km(徒歩約15分,道路距離)
期間入札(1)
戸建
掲載終了 掲載終了 Bランク
5.1%

情報掲載日 2025/07/30 03:45 入札終了

R07ケ70

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数値情報

売却基準価額 掲載終了 平米数 85平米
単純純利回り 5.1% 表面利回り 7.0%
賃貸需要(/25pt) 23pt 買受可能価額 掲載終了
耐用年数消化率 95% 買受申出保証額 掲載終了

所在地・交通

所在地

東京都板橋区赤塚五丁目 周辺地図

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通 東武東上線「成増」駅 東方 約1.2km(徒歩約15分,道路距離) 東武東上線「下赤塚」駅 北方 約1.2km(徒歩約15分,道路距離)
参考交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 北方 0.98km 東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 北方 0.98km 都営三田線 西高島平駅 南方 1.46km

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和07年(ケ)第70号 開札期日 2025/08/27
管轄裁判所 東京地方裁判所本庁 閲覧開始日 2025/07/30
買受方法 期間入札 入札期間 2025/08/14 ~ 2025/08/21
売却決定期日 2025/09/04 特別売却期間 2025/08/28 ~ 2025/09/01

物件情報1

種別 土地 物件番号 1
所在地 板橋区赤塚五丁目
地目(登記) 宅地 地目(現況)
土地面積(登記) 108.04m2 土地面積(現況)
用途地域 第一種低層住居専用地域 利用状況
建ぺい率 40% 容積率 80%

物件情報2

種別 建物 物件番号 2
所在地 板橋区赤塚五丁目 家屋番号 掲載終了
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 木造スレート葺2階建 構造(現況)
床面積(登記) 1階  43.06m2 2階  42.64m2 床面積(現況)
間取り 4DK 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 平成15年11月
  1. ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先

株式会社ディライト・ワン

TEL : 03-6721-5444 / FAX : 03-6721-5443
〒105-0012 東京都港区芝大門2-6-12 MAP
営業時間: am9:30〜pm8:00
定休日: 日曜日,祝日


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会社情報

会社名 株式会社ディライト・ワン 住所 〒105-0012
東京都港区芝大門2-6-12

代表取締役 青山 一広 免許番号 東京都知事(3)89676号
設立年月 2008年7月 資本金 15,000,000円
従業員数 5人
所属団体 東京都宅地建物取引業協会 一般社団法人不動産競売流通協会
主な業務内容 ○不動産仲介 ○競売・任意売却物件のサポート ○不動産投資コンサルティング

担当者からのメッセージ

青山 一広
担当者 青山 一広
得意分野 競売不動産は24年前から行っており、経験値は非常に高いと自負しています。 取扱い数も数百になります。 実際に購入したいけど、なかなか落札できない方。理由があります。 物件の読み(値踏み)がきちんとできないと、何度入札しても落札までたどり着くことができません。 東京都、神奈川県の物件が、一般流通市場の3割も4割も安く落札されることはまずありません。 マイホームであれば、予算はいくらでどのようなライフスタイルが送りたいのか? 投資物件であれば、何%の利回りが欲しいのか? 色々お聞きしないと、競売物件のお問い合わせを頂いても、お客様に合致する物件かどうかも分かりません。 競売不動産は確実に、一般流通市場より安く購入できます。 しかしながら、お客様に合っていなければ、安かろう悪かろうにもなりかねません。 一度、じっくりとお打ち合わせをさせて頂ければ幸いです。
趣味
旅行
ワイン
ゴルフ

不動産を購入したら、DIYでリフォームチャレンジするのも良いかもしれません。
メッセージ
株式会社ディライト・ワンの青山です。
競売不動産は一般流通物件とは違います。
マイホームとして、投資物件として、不動産の卸売市場が競売不動産市場です。
正しい知識と、正確な落札予想価格の読みで、お安く安全に購入できる市場です。
お問い合わせ頂ければ、丁寧にご説明させて頂きます。

また私の住まいは沖縄になります。
東京と沖縄の2拠点生活でどちらの不動産も扱っておりますので、リゾート物件、軍用地等のお問い合わせも大歓迎です。
沖縄移住をご検討の方は、実体験を基にしたアドバイスも出来ますのでお気軽にどうぞ。

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