福井県勝山市の静かな地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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福井県勝山市鹿谷町本郷４６字下中野 １番地１、２１番地 勝山市鹿谷町本郷４７字五反田 ３８番地１
えちぜん鉄道勝山永平寺線「発坂」駅 南方 約１．４ｋｍ（道路距離） |
期間入札(2)
戸建 |
10,200,000円 | 8,160,000円 |
 31.3% |
情報掲載日 2026/03/12
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数値情報
| 売却基準価額 | 10,200,000円 | 平米数 | 1,047平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
31.3% |
表面利回り |
43.0% |
| 賃貸需要(/25pt) | 4pt | 買受可能価額 | 8,160,000円 |
| 耐用年数消化率 | 166% | 買受申出保証額 | 2,040,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
福井県勝山市鹿谷町本郷４６字下中野 １番地１、２１番地 勝山市鹿谷町本郷４７字五反田 ３８番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
えちぜん鉄道勝山永平寺線「発坂」駅 南方 約１．４ｋｍ（道路距離） |
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| 参考交通 |
えちぜん鉄道勝山永平寺線 保田駅 南東方 １．５０ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第49号 |
開札期日 |
2026/04/10 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
福井地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/03/12 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/04/01 ～ 2026/04/08 |
| 売却決定期日 |
2026/04/30 |
特別売却期間 | 2026/04/13 ～ 2026/04/14 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
勝山市鹿谷町本郷４６字下中野 １番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３５０３．４０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
勝山市鹿谷町本郷４６字下中野 ２１番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３０５．２４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
勝山市鹿谷町本郷４７字五反田 ３８番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１８７１．９０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
勝山市鹿谷町本郷４９字落合 ４番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２２．６３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
勝山市鹿谷町本郷４９字落合 ２７番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６．７９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
勝山市鹿谷町本郷４６字下中野 １番地１、２１番地 勝山市鹿谷町本郷４７字五反田 ３８番地１ |
家屋番号 |
１番１ |
| 種類（登記） |
工場 |
種類（現況） |
工場・事務所 |
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ８９９．６８m2
２階 １４８．００m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和45年8月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
勝山市鹿谷町本郷４６字下中野 １番地１、２１番地 勝山市鹿谷町本郷４７字五反田 ３８番地１ |
家屋番号 |
１番１の２ |
| 種類（登記） |
工場 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
７６２．４０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和48年11月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
勝山市鹿谷町本郷４７字五反田 ３８番地１ |
家屋番号 |
３８番１ |
| 種類（登記） |
物置 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
４８．００m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成2年1月 |
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アクセス・連絡先
出蔵不動産株式会社
TEL : 0776-97-9440 / FAX : 0776-97-9441
〒910-0856
福井県福井市勝見3-1-2
MAP
営業時間: 10：00~18：00
定休日: 水曜(1月～4月は営業)・GW・夏季・年末年始
競売物件・収益物件の取扱い実績が豊富です！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 出蔵不動産株式会社 | 住所 |
〒910-0856 福井県福井市勝見3-1-2 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 出藏 洸一 | 免許番号 | 福井県知事(3)第1525号 |
| 設立年月 | 2011年1月 | 資本金 | 8,000,000円 |
| 従業員数 | 13人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 福井県宅地建物取引業協会会員 一般社団法人不動産競売流通協会会員 | ||
| 主な業務内容 | ○不動産の売買、賃貸借その他仲介、管理及び運用 ○競売・任意売却物件のサポート ○不動産投資コンサルティング | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 出藏 洸一 ﾃﾞｸﾞﾗ ｺｳｲﾁ 得意分野 私は、大手住宅会社30年勤務の経験と実績、独自のネットワークを生かし、住まいに関する幅広い事業を展開しています。 競売不動産は確実に市場より安く購入できますが、しかしながら、お客様に合っていなければ、安かろう悪かろうにもなりかねません。 一度、じっくりとお打ち合わせをさせて頂ければ幸いです。 資格 宅地建物取引士
趣味 旅行（1年に1回は海外旅行に行く）、日帰り温泉
メッセージ 競売不動産は一般流通物件とは違います。 正しい知識と、正確な落札予想価格の読みで、お安く安全に購入できる市場です。お問い合わせ頂ければ、丁寧にご説明させて頂きます。
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