大阪府大阪市東成区の小規模な工場がある工業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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大阪府大阪市東成区東小橋一丁目１３番地１９
ＪＲ大阪環状線 玉造駅 南東方 道路距離 約３５０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
9,450,000円 | 7,560,000円 |
 21.5% |
情報掲載日 2025/06/03 04:15
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数値情報
| 単純純利回り | 21.5% | 平米数 | 151平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 29.6% | 売却基準価額 | 9,450,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 25pt | 買受可能価額 | 7,560,000円 |
| 耐用年数消化率 | 150% | 買受申出保証額 | 1,890,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市東成区東小橋一丁目１３番地１９
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ大阪環状線 玉造駅 南東方 道路距離 約３５０ｍ | ||
| 参考交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅 南東方 ０．５４ｋｍ 大阪メトロ今里筋線 今里駅 西方 ０．７４ｋｍ 大阪メトロ千日前線 今里駅 北西方 ０．８５ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第452号 | 開札期日 | 2025/07/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/03 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/18 ～ 2025/06/25 |
| 売却決定期日 | 2025/07/16 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市東成区東小橋一丁目 １３番１９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８８．３７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市東成区東小橋一丁目１３番地１９ | ||
| 家屋番号 | １３番１９ | ||
| 種類（登記） | 居宅・作業場 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ７５．６７m2 ２階 ７６．２０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＤＫ＋作業場 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
コスモ住建
TEL : 072-123-5093 / FAX : 072-123-5399
〒584-0093
大阪府富田林市本町21-5
MAP
営業時間： ９時より１９時まで
定休日： 水曜日
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会社情報
| 会社名 | コスモ住建 | 住所 |
〒584-0093 大阪府富田林市本町21-5 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 稲垣 健一 | 免許番号 | 大阪府知事免許（9）第30221号 |
| 設立年月 | 1987年12月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産セラーズエージェント（売主様の味方）任意売却サポート 競売サポート 相続不動産相談窓口 リニュアル仲介 投資収益物件仲介 不動産売買 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 稲垣 健一 得意分野 不動産セラーズエージェント（売主様の味方） 資格 法務大臣認証裁判外紛争解決機関日本不動産仲裁機構ＡＤＲセンター登録調停人 任意売却不動産コーディネーター 競売不動産取扱主任者 宅地建物取引士
趣味 甲子園に行くこと
メッセージ 不動産セラーズエージェント（売主様の味方 ) 不動産の売却の窓口 競売サポート 任意売却サポート 相続不動産 相談窓口 収益不動産投資仲介
