大阪府河内長野市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
入札終了
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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大阪府河内長野市北青葉台８３８番地５
南海高野線「三日市町」駅 南方 道路距離 約１．７ｋｍ,最寄バス停「青葉台センター前」停留所 北東方 道路距離 約４００ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
3,030,000円 | 2,424,000円 |
 25.4% |
情報掲載日 2025/05/23 04:05
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売却結果
| 裁判所物件種別 | 戸建 | 開札結果 | 売却 |
|---|---|---|---|
| 売却価額 | 9,187,600円 | 落札者資格 | 法人 |
| 入札者数 | 11 | ||
数値情報
| 売却基準価額 | 3,030,000円 | 平米数 | 90平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 25.4% | 表面利回り | 34.9% |
| 賃貸需要(/25pt) | 16pt | 買受可能価額 | 2,424,000円 |
| 耐用年数消化率 | 100% | 買受申出保証額 | 610,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府河内長野市北青葉台８３８番地５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 南海高野線「三日市町」駅 南方 道路距離 約１．７ｋｍ 最寄バス停「青葉台センター前」停留所 北東方 道路距離 約４００ｍ | ||
| 参考交通 | 南海高野線 美加の台駅 西方 ０．５５ｋｍ 近鉄長野線 河内長野駅 南方 ２．９７ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第157号 | 開札期日 | 2025/06/26 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所堺支部 | 閲覧開始日 | 2025/05/23 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/11 ～ 2025/06/19 |
| 売却決定期日 | 2025/07/10 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 河内長野市北青葉台 ８３８番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９９．３８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 河内長野市北青葉台 ８３９番２４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ０．７１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 河内長野市北青葉台８３８番地５ | ||
| 家屋番号 | ８３８番５ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４８．６０m2 ２階 ４２．１２m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2003年4月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
コスモ住建
TEL : 072-123-5093 / FAX : 072-123-5399
〒584-0093
大阪府富田林市本町21-5
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営業時間: ９時より１９時まで
定休日: 水曜日
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会社情報
| 会社名 | コスモ住建 | 住所 |
〒584-0093 大阪府富田林市本町21-5 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 稲垣 健一 | 免許番号 | 大阪府知事免許（9）第30221号 |
| 設立年月 | 1987年12月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産セラーズエージェント（売主様の味方）任意売却サポート 競売サポート 相続不動産相談窓口 リニュアル仲介 投資収益物件仲介 不動産売買 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 稲垣 健一 得意分野 不動産セラーズエージェント（売主様の味方） 資格 法務大臣認証裁判外紛争解決機関日本不動産仲裁機構ＡＤＲセンター登録調停人 任意売却不動産コーディネーター 競売不動産取扱主任者 宅地建物取引士
趣味 甲子園に行くこと
メッセージ 不動産セラーズエージェント（売主様の味方 ) 不動産の売却の窓口 競売サポート 任意売却サポート 相続不動産 相談窓口 収益不動産投資仲介
