宮城県仙台市青葉区の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
宮城県仙台市青葉区花京院一丁目２１番地
ＪＲ「仙台」駅 北方 道路距離 約５５０ｍ,仙台市営地下鉄「仙台」駅 北東方 道路距離 約６００ｍ |
期間入札(1)
マンション |
8,221,000円 | 6,576,800円 |
 6.6% |
情報掲載日 2025/12/24
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数値情報
| 売却基準価額 | 8,221,000円 | 平米数 | 74平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
6.6% |
表面利回り |
9.1% |
| 賃貸需要(/25pt) | 15pt | 買受可能価額 | 6,576,800円 |
| 耐用年数消化率 | 93% | 買受申出保証額 | 1,644,200円 |
所在地・交通
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区花京院一丁目２１番地
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ「仙台」駅 北方 道路距離 約５５０ｍ
仙台市営地下鉄「仙台」駅 北東方 道路距離 約６００ｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第43号 |
開札期日 |
2026/01/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
仙台地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/12/24 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/01/13 ～ 2026/01/20 |
| 売却決定期日 |
2026/02/06 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
仙台市青葉区花京院一丁目 ２１番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１０２５．３７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
500% |
| 持分 |
１００００分の２０１ |
||
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
仙台市青葉区花京院一丁目２１番地 |
家屋番号 |
花京院一丁目２１番の５２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
５階部分７４．５３m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＬＤＫ バルコニー有（面積８．２５㎡） |
バルコニー面積 |
８．２５m2 |
| 管理費等 |
37,720 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和56年11月 |
| 階 |
５階 |
総戸数 |
64 |
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アクセス・連絡先
有限会社コミュニティ開発
TEL : 0225-82-6078 / FAX : 0225-83-6201
〒981-0503
宮城県東松島市矢本字上河戸8-1
MAP
営業時間: １０時から１９時
定休日: なし
コミュニケーションを大切にお客様のニーズに応えます。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 有限会社コミュニティ開発 | 住所 |
〒981-0503 宮城県東松島市矢本字上河戸8-1 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 森田 精士郎 | 免許番号 | 宮城県知事(1)5830 |
| 設立年月 | 1987年7月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会宮城県本部 公益社団法人 不動産保証協会宮城県本部 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買 不動産賃貸 不動産コンサルティング | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 森田 洋治 得意分野 売買、賃貸。 資格 宅地建物取引士、競売取扱主任者、敷金診断士、古民家鑑定士、住宅ローンアドバイザー、太陽光アドバイザー、マイナンバー管理アドバイザー、心理カウンセラー２級、簿記３級。
趣味 ギター。
メッセージ お客様と共に笑顔になれる仕事を目指します。
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